沙湾区美女峰景区建设项目申请报告55页.docVIP

XX沙湾区美女峰风景区旅游开发 项目申请报告 第一章 项目申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况项目申报单位项目申报单位主营业务经营年限—2060年2月13日止。 1.1.4资产负债股东构成主要投资项目现有能力2项目概况。项目的建设背景建设地点在停车场面积。主要建设规模和工程技术方案主要设备选型和配套工程投资规模资金筹措方案第二章项目发展规划、产业政策和行业准入分析1发展规划分析拟建项目符合有关的国民经济和社会发展总体规划拟建项目符合有关的国民经济和社会发展总体规划专项规划、区域规划要求拟建项目2011年10月20日，省林业厅绿化造林处组织有关领导和专家在成都“美女峰森林公园总体规划评审，领导和专家就沙湾区委托省林勘院营林调查大队承担的美女峰森林公园总体规划项目进行评审认为，规划符合有关法律法规的规定，遵循了国家森林公园“严格保护科学规划、统一管理、合理利用、协调发展”的基本原则，是美女峰森林公园开发利用的纲领性文件，该规划对促进沙湾林业和生态旅游产业的发展将起到重要作用。项目目标与规划内容衔接协调拟建项目产业政策分析。拟建项目符合政策要求3旅游行业准入分析2010年7月国务院办公厅印发《贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案》（简称《方案》）,从17个方面推进旅游业快速发展。放宽旅游市场准入,鼓励社会资本公平参与旅游业发展,鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业。推进国有旅游企业改组改制,支持民营和中小旅游企业发展,支持各类企业跨行业、跨地区、跨所有制兼并重组,培育一批具有竞争力的大型旅游企业集团。放宽旅游市场准入、积极引进外资旅游企业以及景区门票价格调整要提前半年公布其中。同时我国将积极引进外资旅游企业,并在试点的基础上逐步对外商投资旅行社开放经营中国公民出境旅游业务。项目建设单位和拟建项目符合行业准入标准旅游行业，门槛低。旅游企业，很大一部分做不大、做不强，原因是从业人员素质不高。导致旅游行业混乱，游客出游质量不高，影响了旅游行业1资源开发方案资源开发森林资源可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值符合资源综合利用要求分析2资源利用方案项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况单位生产能力主要资源消耗量指标对比分析资源利用效率先进程度评价项目建设对地表（下）水等资源不利影响评价分析3资源节约措施项目方案中节水主要措施方案项目方案节水拟建项目的资源消耗指标进行分析提高资源利用效率、降低资源消耗的主要措施符合资源节约和有效利用要求论证1用能标准和节能规范项目遵循国家和地方合理用能标准及节能设计规范能耗状况和能耗指标分析项目所在地能源供应状况拟建项目能源消耗种类和数量分析根据项目特点选择计算各类能耗指标与国际国内先进水平进行对比符合能耗准入标准要求国家‘十一五’规划纲要将单位GDP能耗降低20%列为约束性目标，对重点产品的能耗进行强制性标准化管理提上国家能源管理的议事日程。节能措施和节能效果分析拟建项目优化用能结构、满足技术政策和设计标准采用主要节能降耗措施对节能效果进行分析论证1项目选址及用地方案0床；游人规模: 为近期1000人次/日，远期1500人次/日。 5.1.2用地分A、B两个片区，分别为综合服务区和景观游览区。区内由道路或者不同用地性质划分为地块。 对整个用地的总量不得超过各个地块规定量的总和用地中的公共服务设施和配套公共设施，用地界线可作适当调整，但不得低于规定的设置标准。当面积较大的地块需划分为小地块分别开发时，细分后各小地块的建筑面积总和不得超过原大地块的容积率控制要求。用地地块性质划分到类类。 项目建设地点占地面积185.5万平方米。 5.2土地利用状况风景名胜区内土地利用形态以林地、水域为主，其中还有耕地，民点和道路交通工程等用地。占用耕地情况项目选址造成不利影响分析风景区内的土地按总体规划布局，以风景游赏用地为主要用地性质，兼有游览设施用地、居民社会用地、交通工程用地、林地、耕地。由于风景名胜区处于开发建设的初步阶段，区内将有一定的土地转化为游览设施用地和交通用地，从目前情况看，风景区土地利用限制较小，土地利用条件不构成对风景区发展的限制。风景区压覆矿床和文物利于防洪和排涝影响通航及军事设施土地利用合理性分析各地块详细按照的规定执行。 FAR)确定为：购物商贸用地≤0.6，旅游点建设用地≤0.6，居民点建设用地≤0.8。 建筑密度（BC）是控制地块建筑容量、环境容量和空间使用强度的重要指标，其确定标准为：购物商贸用地≤25%，旅游点建设用地≤25%，居民点建设用地≤30%。 建筑限高（HL）为地块内建筑最大高度限制，根据各地块的规划性质要求参照有关建筑设计的指标，居住建筑≤12米，公共建筑≤16米，景观设施：≤100米。 绿地率（GAC）是衡量地块环境的重要指标，其标准为：购物商贸用地≥