☆兰州壮北部保绿色物流中心可行性报告汇编..docVIP

PAGE 兰州壮北部保绿色物流中心可行性报告 目录 总论 项目名称及承办单位 编制依据 研究概况及范围 主要经济技术指标 项目建设的必要性 项目提出的背景 项目单位概况 项目建设的必要性 项目建设的可行性 建设规模与经营方式 建设规模 经营范围与方式 仓储设施、市场功能及停车场地 建设条件 工程地质条件 气象 占地面积及场地使用现状 地理位置、交通、信息通讯 公用工程 供电及采暖 给、排水及排洪 工程设计方案 总平面布置 土建工程 主要设备 消防设计 环境保护 概述 项目污染源分析 环境保护措施 环境保护结论 组织机构、劳动定员和人员培训 组织机构 劳动定员和人员培训 职业安全卫生 工作制度 项目实施计划 投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措和使用计划 财务评价 基础数据 营业收入和营业税金 损益分析 清偿能力分析 财务盈利能力分析 敏感性分析 盈亏平衡分析 财务评价结论 结论 附表： 1、固定资产投资估算表 2、流动资金估算表 3、投资计划与资金筹措表 4、国定资产折旧估算表 5、无形递延资产摊销估算表 6、总成本费用估算表 7、营业收入估算表 8、税金及附加税估算表 9、借款还本付息计算表 10、现金流量表 附件： 第一章 总论 项目名称及承办单位 项目单位：兰州北部绿色物流中心 承办单位：甘肃银利商贸有限公司 项目法人： 项目实施地：兰州北龙口开发区 编制依据 国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准 建设单位提供的各种基础资料和其它有关文件 研究概况及范围 项目承办单位组织有关专业技术人员在项目承办单位的积极配合下，对该项目进行了全面、深入地可行性研究。在认真分析项目建设、市场前景等的基础上，编制完成了该项目地可行性研究报告。该报告研究的主要内容和范围有： 项目建设的必要性 市场需求分析 项目建设条件 建设规模与布局 环境保护与绿化 投资估算与资金筹措 主要财务指标静、动态分析 主要经济指标 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 m2 237600 360亩 2 建筑物面积 m2 191600 3 仓储中心 m2 138600 200亩 第二章 项目建设的必要性 项目提出的成因 项目实施地北龙口示范区成立于1992年，99年8月被批准列为甘肃省省级乡镇企业示范区，2000年9月被国家农业部以［农企（2000）11号］文件批准命名为“全国乡镇企业东西项目合作示范区”。示范区自成立以来，历经十年沧桑，现以走向规模经营，商机无限。 随着国家西部大开发战略方针的实施和市政府为把兰州市建设成为西北商贸中心的大构思前提下，作为西部开发桥头堡的兰州，要逐步形成立足甘肃、赶超陕西、辐射西北、面向全国；与国内、国际市场相衔接的大商业、大流通、大市场格局，就必需将商品进入市场前后的运输、仓储、分拣、配送等各个环节有机结合起来，形成一个或者多个强有力的联合体作为支持平台，共同完成同一使命。纵观兰州改革开放以来，其物流业已直处于停滞、零星等状态，且交通条件十分不畅。 单从近三年兰州市商业零售总额指标分别为289亿元、320亿元、346亿元人民币来看，兰州的物流大业已到刻不容缓的发展阶段。再是，区内已展现四大优势。一是，示范区位于西部大开发的（兰州--白银）经济段。去年国务院西部开发工作会议上确定2002年“西部大开发甘肃依托陇海线和国道312线，采取已线带点，已点带面，重点发展兰白经济带”；二是，跨世纪的大沙沟绿化省长工程已启动二年，退耕还林还草8万亩，已形成了一条绿色通道，生态环境建设有了实质性进展；三是，兰州市商贸大中心格局的全面启动，促使兰州经济的大发展；四是，四通八达的交通网络在18公里处交相辉映，形成了兰州近郊的唯一交通枢纽，最终也将成为人流、物流的交汇点。市场召唤哪种地处交通要道，紧邻城市边缘地带，环境舒畅，场地宏大，功能完备，管理手段先进的现代化物流中心。 项目单位概况 甘肃银利商贸有限公司，成立于98年5月，企业性质为有限责任公司，注册资本金为1600万元人民币。公司现有员工26人，其中，大专以上学历占80%，且平均年龄37发，具有一般性创办实体或搞流通的工作经验。几年来，公司已在北龙口示范园区投入资金1500余万元，开发平整具有“三通一平”土地600余亩，形成无形递延资产5000万元，发展前景十分可观。 项目建设的必要性随着西部大开发的实施，“大兰州”的战略已经启动。 兰州由于其狭长形的地理条件所限，发展空间受到极大限制。从兰州地理位置全景来看，兰州是一座四面环山，东西狭长的带状城市，黄河由西向东贯穿市区，并将市区分为南北两区。由于国道312线的改建北行，从而打破了国道历史上东西穿市而过的局面，同时也造成东西两个大门经济发展转移现象。南大门是通向甘肃省内陆地区的道路，山大沟深，经济发展相对滞后，而北