住宅产业化的发展之路.docVIP

住宅产业化之路（以远大住工为例） 一、公司介绍 远大住宅工业有限公司(简称远大住工)，是国内第一家以“住宅工业”类别核准成立的新型住宅制造工业企业，是中国住宅产业化事业的开拓者。2007年，住建部授予综合型“国家住宅产业化基地”称号。作为“绿色建筑整体解决方案”提供商，运用先进的技术平台和强大的制造能力，为建筑的研发、设计、材料、制造、施工各个环节提供技术支持服务及建筑关键部品，现已在长沙、沈阳、宁乡、湘潭、岳阳、张家界等地开设多家工厂。 二、住宅产业化产品功能特点 1）绿色设计 五节一环保 节能 70% 集中工厂化生产，综合能耗低；建造过程节能；墙体高效保温；门窗密闭节能；使用新能源及节能型产品； 节水 80% 工厂制造，现场干法装配，是区别于传统泥瓦匠施工模式的“干法造房”，大量节约施工用水； 节材 20% 工厂规模化生产，质量、精度可控，最大限度减少材料损耗； 节地 20% 更小面积实现同等功能，提高土地利用率； 节时 70% 工业化大幅提高劳动生产率，进度可控，与传统建筑方式比，只需其1/3周期； 环保 工厂制造，尽量减少现场作业，无粉尘、噪音、污水污染；提高工业设备环保技术水平，集中装修，无二次装修大量建筑垃圾污染；每百平米建设面积可减少约五吨建筑垃圾产生；减少建筑木模板的使用，减少森林与土地的破坏。 2）绿色制造 a．工厂化建设绿色低碳，代表了建筑行业的先进生产水平。远大住工以模具协 调、模块集成、技术优化为基础，以大工厂流水线生产、大装备成批量制造为工业化手段，以机械化作业和装配施工为作业方式，形成“效率高、质量好、材料省、污染少”的建筑业生产方式。“像造奔驰车一样造房子” 是远大住宅工业化的终极目标。 b．远大住工以工业化生产方式来建造房屋，PC(预制混凝土构件)生产采用柔性流水生产线，减少工人劳动强度同时大大缩短工作周期，提高劳动生产率约500%。 c．远大住工引进德国、美国、意大利、日本等国的先进技术和设备，建立加工线和生产线，远大集成建筑大部分主体构件、钢筋、门窗、水电材料、整体浴室、装修部品等，均在工厂生产加工，通过先进的工装设备和精密模具来控制精度，确保质量，减少材料损耗，以半成品形式统一物流配送，让建筑如“搭积木”一般便捷，工地成为工厂的“总装车间”，大幅减少建筑垃圾和材料损耗，降低综合能耗。 3）绿色施工 a．绿色施工作为全生命周期绿色建筑中的一个重要阶段，是实现节能减排、确保质量的关键环节。远大集成建筑包括主体在内的大部分构件和部品均在工厂工业化生产，现场机械作业，运用创新技术，不仅沿袭了工业制造高精度高质量的要求，还最大限度消除人为因素的制约，确保建筑防水防渗、隔热保温、隔音舒适，最大限度节约资源并减少对环境的负面影响，实现“五节一环保”，每百平米建筑面积可减少5吨建筑垃圾的产生。 b．远大集成建筑技术使工地转变成住宅工厂的“总装车间”，现场像“搭积木”一样对各种构件和部品进行吊装装配，实现现场干法施工、干法装修，“拧紧”传统建筑工地源源不断的“水龙头”，节约建筑用水，最大限度减少珍贵水资源的浪费。 c．远大集成建筑技术改变了传统“秦砖汉瓦”的落后生产方式，用人量只需传统建筑方式的1/10，施工周期只需要传统建筑方式的1/3。 4）绿色运营 a．把节约资源、保护和改善生态与环境、有益于居者身心健康的理念，贯穿于建筑管理的全过程和各个方面，同时确保居住的舒适度和使用的低成本，绿色建筑才真正名副其实。远大集成建筑具有安全、耐久、保温、隔音、防水抗渗等突出性能，为业主带来舒心惬意的全新生活方式。 b．远大集成建筑墙体采用高效保温的保温材料，门窗采用断桥隔热材料、隔热保温中空玻璃，隔热隔音密闭好，空调能耗低、效果好，整体浴室采用航空材料SMC，环保耐用，底盘一次性模压成型，绝不漏水，木制件采用欧洲标准工艺，远离装修污染，绿色家居，生态健康。 5）绿色循环 a．远大住工在建设工程的设计中，优先采用可重复利用的建筑材料，将绿色的概念贯彻每一个细节。 b．远大集成建筑运用当今世界最前沿的PC(预制混凝土构件)集成技术建造房屋，最大程度摈弃以粘土为材料烧制而成的粘土砖作为墙体材料，据统计，每烧17万块粘土砖就会消耗一亩耕地，因此，其对土地资源的破坏可见一斑。同时，烧制过程中也会对周围空气质量造成破坏，远大住工每一处都遵循节能环保原则。 三、住宅产品 多层住宅产品 远大集成住宅多层体系采用装配式剪力墙结构，约2~3天一层。 1、多层住宅产品展示 1）多层住宅用房 2）别墅 法式别墅 风格特点 布局上突出轴线的对称，宏伟的气势，豪华舒适的居住空间。 效果贵族风格，高贵典雅。 细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。 4、建筑多采用对称造型。 美式经典