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第三章土地法律关系 二 土地法律关系的概念和特征 （一）土地法律关系的概念 1 土地法律关系是法律规范所调整的，人们在对土地开发利用和保护管理过程中所形成的，以土地为构成要素的各种社会关系，是法律关系主体对土地的拥有、利用管理和保护活动过程中，根据土地法律规范形成的权利义务关系。 (二)土地法律关系的特征 1土地法律关系的一般特征 （1）法律关系是根据法律规范建立，并受国家法律保护的一种社会关系 （2）法律关系是体现国家意志的特种社会关系 （3）法律关系是特定法律主体之间的权利义务关系 2土地法律关系的特有特征 （1）国家对上地法律关系控制的垄断性 （2）土地法律关系的相对稳定性 （3）土地法律关系确立与变更的法定性 第二节土地法律关系的构成要素 法律关系是由法律关系的主体、客体和内容构成的 . 土地法律关系的主体、客体和内容是土地法律关系构成的要素。 主体:法律关系的参加者，是在土地法律关系中一定权利的享有者和一定义务的承担者。 客体:主体的权利和义务所指向的对象 内容:主体在具体的法律关系中所享有的权利和承担的义务 一 土地法律关系的主体 1所有权法律关系主体： 包括国家和集体，国务院、国务院地政部门及各级人民政府代表国家行使土地所有权。 2使用权法律关系主体： 可以是国家机关、企事业单位经济组织、社会团体及公民个人，也可以是中外合营企业和外国独资企业。 农业生产用地使用权的主体，主要是农民或农业集体经济组织、国营农场和农业承包者 建设用地使用权的主体，主要是国家机关和企事业单位. 住宅用地使用权的主体主要是城乡居民 . 二土地法律关系的客体 （一）土地所有权法律关系的客体 城市市区的土地,国家建设依法征用的土地,国家划拨给机关国有企业事业单位、部队使用的土地;矿藏、水流、森林、山岭草原、荒山、滩徐等。 属于农村集体经济组织所有的土地. (二)土地使用权法律关系的客体 （1）国家所有土地使用权法律关系的客体一般可分为: ①国家划拨给农民集体使用的土地上的权利; ②国家划拨给机关、部队、学校，以及国有企事业单位使用的土地上的权利; ③国家批准划拨集体所有制企事业单位使用的国家所有土地的权利; ④国家划拨给公民个人使用的荒山、荒地上的权利; ⑤城市居民住宅使用的国家所有土地上的权利; ⑥国家有偿出让给土地经营者或使用者的特定土地的权利。 (2)集体土地使用权法律关系客体 :①集体依法划分给农民使用的自留山和自留 地上的权利; ②集体根据土地管理机关批准的面积拨给农民使用的宅基地上的权利; ③集体依法或根据经营管理的需要，依农业承包合同发包给承包者使用的耕地、园地、鱼塘、荒山、荒地、荒滩及小流域上的权利等; ④农民集体与国有企业、外国企业及其经济实体搞联营，以土地入股给联合企业使用的土地上的权利等。 （3）土地管理法律关系的客体： 土地管理法律关系的客体，是土地的权利主休或义务主休，应为此享有权利或支付代价的行为。 如违法建筑者，要付出代价的违章建筑行为。 三、土地法律关系的内容 土地法律关系的内容，是指土地法律关系主体在具体的法律关系中所享有的权利和承担的义务，内容是土地法律关系最基本的要素。 下面的章节介绍. 第三节土地法律关系的分类 按照土地法律关系的性质和内容可以把它划分为: （一）土地所有权法律关系(第六、七章) （二）土地使用权法律关系(第八九十、十一、十二章) （三）土地规划利用和保护法律关系(第十四章) （四）土地征用法律关系(第四、十五、十六章) （五）土地管理法律关系(第十三四章) （六）土地税收法律关系(第十七章) 第四节 土地法律关系的产生、变更和消灭 一 土地法律关系产生、变更和消灭的概念 (一)土地法律关系的产生 土地法律关系的产生，是指由于一定客观现象的发生，使特定的土地关系主体之间形成一定的权利、义务关系。如国家关于土地管理方面的命令和措施的发布、土地承担合同的签订、用地申请的批准等现象的出现.便使特定主体间形成相应的权利、义务关系、 (二)土地法律关系的变更 土地法律关系的变更，是由于某种客观现象发生所导致的结果、’仑使原有土地法律关系主体、客体或内容发生变化。如国家征用土地这一现象的出现，就使原土地承包关系主体的权利、义务发生变化。 (三)土地法律关系的消灭 土地法律关系的消灭，即由于一定客观现象的出现，土地法律关系主体间的权利、义务关系即行终止。如土地承包合同期限届满、该合同主体双方的权利义务关系即随之终止、国家建设征用了一些农民的住宅用地，这些农民与集体之间的宅基地使用法律关系就自行消灭。 * * 第一节土地法律关系的概念 和特征 一 法律关系的概念和特征 1法律关系：是社会关系的一种，是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义