工程全年设备维修方案.docVIP

工程全年设备维修方案 为保障酒店所有设备设施的安全有效运营，工程部根据各季节运行情况做出如下维修方案 高压配电柜的检查和维修 利用每年电网春、秋查停电时间，对高压配电柜进行 查和维修，具体内容为： 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 真空短路器 绝缘表面干 净；磨擦部 位应涂润滑 油 确保三相无短 路现象 断路器操机 构的维护试 验 测量绝缘拉 杆的绝缘电 阻和每项导 电回路的电 阻 10KV 1200MΩ 测量短路器 合闸过程中 触头的弹跳 时间 ≤2毫秒 合、分闸线 圈绝缘阻值 ≥10 MΩ 真空短路器 触头与可动 触头接触点 完好，无发热 现象 接地刀闸 无松动，连接 点牢固 给水系统的检查和维修； 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注 静止设备 日常巡查 无跑、冒、滴 漏现象 见工程日 常记录 运转设备 水泵、电机 日常巡查 温度正常，电流正常 见工程日 常记录 生活水箱 水位计 水位计清晰每年内壁清洗一次 排水系统的检查和维修； 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注 外管网 下水井 隔油池 化粪池 管路流畅 每年抽洗俩次 卫生器具下水 洗浴下水 洗碗池下水 利用专用工具 清通并无跑漏现象 供暖、空调系统的检查和维修； 1、暖气锅炉：各班每次3个小时巡查一次，控制温度随季节调试运行，以三个月为周期，俩台锅炉互换运行，并更换内循环水。每日检查详见锅炉房工作记录表。 2、空调主机：没俩年加注一次冷冻剂，一年更换一次润滑油，每年开机前清洗管边滤网一次，日常检查和维修详见水泵房工作记录； 3、空调系统：由于酒店的空调系统承担送暖、送冷俩个任务环节，故在停暖后（4月15日-6月1日）在停冷后（9月15日-10月15日）要对各分机进行维护保养，检修的内容和日常维修内容为： 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注 空调系统做维护 检查风系统、风阀切换、水切换、面板控制、风管、盘管、滤网 正常使用 温度正常 运转正常 无漏水现象 冷却塔、冷却泵、冷冻泵、软水设备 冷却塔、冷却泵、冷冻泵每3小时巡视一次，看风机皮带是否完好 。散、布水是否均匀，并及时调整详情见水泵房工作记录表 软水设备：5天加盐一次，每天化验软水水质一次，保障供水系统绝不用硬水。 新风、排风机组的检查和维修 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 新风机组 排风机组 的运行和检查 —听机器运行声音是否正常 —检查各风门开启状态是否正常 —管边、阀门压力表、温度计是否正常 运行正常 出力正常 厨房设备的检查和维修 厨房现有大小设备86台，按使用类别为： 用电类（加热、切割、制冷、绞等） 用气类（炉、灶） 除每日正常维修外，每月底定期会诊检查一次，定时润滑，更换老化汽管，紧固螺栓，除垢 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注 ？箱 换垫箱是否正常、水箱是否有垢 无漏电 无水垢 冷冻（藏）柜 指示灯是否正常、温控是否正常、密封是否正常 可达指定温度 炉具 灶具 点火装置是否正常、汽管是否正常 冷冻库 冷藏库 风机是否正常、冷冻剂是否充足、控制想是否正常 随季节变化保证所储食品所需温度 餐饮设施的检查和维修 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注 桌子 椅子 餐车 连接部位是否松动 完好如初 每半个月巡查、维护保养一次 弱电 照明 详见工程部巡查表 客房设备的检查和维修（包括餐饮的部分设备） 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注 门锁 无松动 电池电量足 半年更换一次电池 门合页 注油 无响声 二个月一次 马桶 安装牢固 上、下水通畅 电热水器 无短路现象 面盆 完整、安装牢固 上下水通畅 淋浴器 安装牢固 进出水通畅 床、沙发、桌椅 完好 随时坏随时维修 弱电设施的检查和维修 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注 前台 运行正常、 通风散热正常 除保障正常运行外、每月底巡查检修一次并做好记录 二楼机房 运行正常、 通风散热正常 餐饮吧台 运行正常、 通风散热正常 各楼层机房 运行正常、 通风散热正常 十一、地毯的检查和维修 根据各使用部门的清洁状况，每月清洗一个轮回，苏怀、损伤及时修改 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注 干净、无缺陷 十二、电梯、旋转门、Led、户外亮化的检查和维修 配合各维修公司，按合同公司要求做好定时检查，不定时排查故障，并做好记录： 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注 十三、消防设施设备的检查和维修 保证各设备100℅的待机状态，配合酒店每周的质检工作，每周查一次，并做好记录，灭火器每年检一次 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注 十四、外施工 了解市场行情，提出合理方案，保证施工质量 项目 程序 标准 日期 执行人 验收 备注