月底云南楚雄房地产市场调查报告.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 21 页 六月市场调查报告 第一部分：月度行业信息监测 一、宏观经济概况 1、2011年五月份国民经济主要指标数据 固定资产投资保持较快增长，房地产开发投资增长较快 　 分 HYPERLINK /company \t _blank 产业看，1-5月份，第一产业投资同比增长15.6%，第二产业投资增长26.3%，第三产业投资增长25.9%。在行业中，1-5月份，电力、热力的生产与供应业投资3348亿元，增长5.0%；石油和天然气开采业投资728亿元，增长2.2%；铁路运输业投资1846亿元，增长18.3%。 1-5月份，全国房地产开发投资18737亿元，同比增长34.6%。其中，住宅投资13290亿元，增长37.8%。 　　1-5月份，全国房地产开发企业房屋施工面积377516万平方米，同比增长32.4%；房屋新开工面积76118万平方米，增长23.8%；房屋竣工面积21621万平方米，增长12.9%，其中，住宅竣工面积17238万平方米，增长12.7%。 　　1-5月份，全国商品房销售面积32932万平方米，同比增长9.1%。其中，住宅销售面积增长8.5%，办公楼增长3.5%，商业营业用房增长13.4%。商品房销售额18620亿元，同比增长18.1%。其中，住宅销售额增长16.0%，办公楼和商业营业用房分别增长26.5%和31.6%。 　　1-5月份，房地产 开发企业本年资金来源32340亿元，同比增长18.5%。其中，国内贷款5803亿元，增长4.6%；利用外资266亿元，增长57.3%；自筹资金12486亿元，增长30.9%；其他资金13785亿元，增长14.6%。在其他资金中，定金及预收款8259亿元，增长23.3%；个人按揭贷款3443亿元，下降8%。 　　5月份，全国房地产开发景气指数为103.20。 居民消费价格继续上涨 5月份，居民消费价格同比上涨5.5%。其中，城市上涨5.3%，农村上涨6.0%；食品价格上涨11.7%，非食品价格上涨2.9%；消费品价格上涨6.2%，服务项目价格上涨3.9%。分类别看，食品价格同比上涨11.7%，烟酒及用品类价格同比上涨2.6%，衣着类价格同比上涨1.8%，家庭设备用品及维修服务价格同比上涨2.5%，医疗保健及个人用品类价格同比上涨3.2%，交通和通信类价格同比上涨0.7%，娱乐教育文化用品及服务类价格同比上涨0.6%，居住价格同比上涨6.1%。1-5月份，居民消费价格同比上涨5.2%。 工业生产者出厂价格同比涨幅持平 　　5月份，工业生产者出厂价格同比上涨6.8%，涨幅与4月份持平。分类别看，生产资料出厂价格上涨7.5%，其中采掘工业上涨17.1%，原料工业上涨9.9%，加工工业上涨5.4%；生活资料出厂价格上涨4.6%，其中食品类上涨8.3%，衣着类上涨4.4%，一般日用品类上涨4.4%，耐用消费品类下降0.5%。5月份，工业生产者出厂价格环比上涨0.3%。1-5月份，工业生产者出厂价格同比上涨7.0%。 　　5月份，工业生产者购进价格同比上涨10.2%。其中，有色金属材料类购进价格上涨14.5%，燃料动力类上涨11.7%，化工原料类上涨11.6%，黑色金属材料类上涨9.4%。5月份，工业生产者购进价格环比上涨0.5%。1-5月份，工业生产者购进价格同比上涨10.2%。 社会消费品零售总额稳定增长 　　5月份，社会消费品零售总额14697亿元，同比增长16.9%，增速比4月份回落0.2个百分点。其中，限额以上企业（单位）消费品零售额6787亿元，增长22.7%。1-5月份，社会消费品零售总额71268亿元，同比增长16.6%，增速比1-4月份加快0.1个百分点。从环比看，5月份社会消费品零售总额增长1.28%。 　　按经营单位所在地分，5月份，城镇消费品零售额12772亿元，同比增长17.0%；乡村消费品零售额1925亿元，增长16.5%。 　　按消费形态分，5月份，餐饮收入1640亿元，同比增长17.1%；商品零售13057亿元，增长16.9%。在商品零售中，限额以上企业（单位）商品零售额6291亿元，增长23.0%。 （信息来源：国家统计局 2011.6.17） 2、五月份储蓄、投资、消费者意愿 在当前物价、利率以及收入水平下，83%的城镇居民倾向于储蓄（其中，41%偏好“投资债券、股票、基金等”变相储蓄，42%偏好“储蓄存款”），17%额倾向于“更多消费”。居民消费意愿低位回升，储蓄存款意愿更高，投资意愿回落。 在各类消费中，居民购车意愿仍保持高位，旅游消费季节性回升明显。其中购车意愿为13.2%，中小城市成为购车主力；大额商品消费意愿