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PAGE 物业管理顾问建议书 【上地阳光】 2007．3 「边城·香格里」物业管理顾问建议书 富怡房产 钧 　鉴 「上地阳光」物业管理顾问建议书 　　 非常感谢贵司给予本司物业管理顾问信任之机会。现附上《物业管理顾问建议书》于贵司参考。 本司集多年丰富的物业管理服务及顾问经验，结合香港及内地之管理特点，深信能提供一套较完善的管理顾问服务方案，提升物业在市场上的竞争性及价值，提高「边城·香格里」的管理水平。以贵公司的实力与“英联华物业”的社会商誉，强强联合可大大提高「上地阳光 」的商业品牌效应。 如贵司对我司的管理服务欲多加了解，请随时联络我司。联系人：蒋先生。职务:总经理助理。电话（028邮：Sino-Bright@126.COM以作跟进，或安排会面商讨有关事宜。再次感谢贵司对本司的信任。祝贵司八方兴隆，财源广进！ 顺颂 　　　　　　　　　　　　　　　　　 商祺！ 英联华（香港）物业管理顾问公司 　　　　　　　　　　　　 谨　呈 二○○七年三月二十六日 「上地阳光」 物业管理顾问建议书 英联华（香港） 物业管理顾问公司 谨　呈 二○○七年三月二十六日 「边城·香格里」物业管理顾问建议书 目　录 [壹]　序言 1-2 [贰]　英联华（香港）物业管理顾问公司简介 .. . 3-9 [叁]　顾问服务对开发商及物业管理公司之意义 .. 10-11 [肆]　服务形式与服务内容12-20 [伍]　服务期限与收费组成21-22 [陆]　物业管理有关法律、法规及要求 23-24 [柒] 结论 25-26 　　　　　 　　　　　 - PAGE 10 - 「上地阳光」物业管理顾问建议书 序　言 序　言 [壹]　序言 【上地阳光】项目位于四川省巴中市，由富怡房产公司开发。 英联华（香港）物业管理顾问公司为了拓展业务，让业主享受到高品质的物业管理服务，因而敢于在成都市建立物业管理架构，向当地以及整个大西南片区开发公司及物业管理服务公司，提供更专业、更科学的香港模式物业管理服务工作。 【上地阳光】在具备优越的地理位置和先进的硬件设施条件下，配合英联华（香港）物业管理顾问公司与香港及国内丰富的物业管理经验，定能使物业管理更加完美。 我司针对【上地阳光】之独特条件，提出合适建议，为开发商、业主及投资经营者制定出一套切合需要的物业管理服务方案，以确保业主及投资经营者得到尊贵之服务与应有的回报。 英联华物业简介 英联华物业简介 [贰]　英联华（香港）物业管理顾问公司简介 英联华（香港）物业管理顾问公司是专门从事各类综合性写字楼、宾馆、商场、酒店、住宅小区等物业管理顾问工作及物业管理工作。 英联华物业汇集物业管理各专业资深人士，倾力于打造中国物业管理品牌，为客户提供从策划、设计、营销、咨询到物业管理实际操作的全程服务。公司以多年成功管理经验，出色地为客户优化资源配置，强化营销推广，降低运行成本，提升物业品质。 英联华（香港）物业管理顾问公司良好的运作有以下强有力的保障：以曲远东先生为代表的香港及国内知名的资深队伍。 董事长曲远东先生简介： 物业管理专家——曲远东 物业管理专家——曲远东先生 曲远东先生陪同联合国官员考察置信丽都花园曲远东先生除了物业管理方面有着丰富的经验外，还对开发企业及物管公司的员工规范管理更为重视。他对全体员工要求严格，希望培养出高素质、职业化的员工。因此，无论在服饰、仪表仪态上，还是言谈举止方面要求，皆须达到国际化的标准，以真正树立起现代化的企业形象。数年来，曲先生受到数十家企业邀请就“企业形象”做专题讲座。其中著名企业包括：中国银行四川省总行、成都商报、成都万科房地产有限公司、置信实业下属的置信房产、大华实业有限公司、四川宏信实业有限公司、中国物理工程研究所、重庆中建科置业有限公司(龙湖花园)、昆明、南京等物业管理协会及各地著名物业管理公司等。 曲远东先生陪同联合国官员考察置信丽都花园 近期，我公司担任物业管理的项目中，在昆明市销售火爆的两个较大的楼盘，即“创意英国”及“理想小镇”，均能在开盘首日，一天内分别做到销售总额达到两亿人民币的超预期效果（创意英国首天销售609套，销售款额达人民币￥195,000,000；理想小镇开盘首天售出楼房586套，铺面、别墅全部售清，售楼款额达到￥209,000,000）连续打破了整个大西南地区住宅小区的卖房销售纪录。 在物业管理服务方面，英联华（香港）物业管理顾问公司，保证为各大房产开发公司或各类物业提供最优质的专业物业管理服务，达到国际的水平。 曲远东先生物业管理相关工作经历： 英联华（香港）物业管理顾问公司首席高级物业顾问。 1998年11月至2001年12月 成都置信实业有限公司物业管理高