07计价与控制4.pptVIP

主讲人：邓文辉 湖南交通职业技术学院 第三部分（第4章） 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 （一）了解决策阶段影响工程造价的因素（4.1） 1.决策与造价的关系 P121 4条 2.影响因素 P122～127 4 条  （二) 熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序（4.2） 1．作用 128 7条 2．内容 P128～131 19条 内容可概括为 市场研究 P131 技术研究 效益研究 经济分析（即效益研究）是可行性研究的核心。 3．审批程序 P132～134 审批、核准、备案 （三）掌握投资估算的方法（4.3） 1．估算的定义 P134 2．估算的作用 P134 5条 3. 内容 P136 固定资产（动静态）投资估算、流动资金估算 （三）掌握投资估算的方法（4.3） 固定资产 静态：设备及工器具购置费、建安费、工程建设其它费用、基本预备费 动态：建设期贷款利息、涨价预备费、固投税 流动资金＝流动资产（现金、应收帐款、存货） — 流动负债（应付帐款） （三）掌握投资估算的方法（4.3） 3． 编制方法 P137—144 1）静态 单位生产能力估算法 P134 （4.3.1） 生产能力指数法 P138 （4.3.2） 系数估算法 设备系数法 P139 （4.3.3） 主体专业系数法 P139 （4.3.4） 郎格系数法 P139 （4.3.5） 指标估算法 利用投资估算指标编制 比例估算法 P141 （4.3.7） 例：2000年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为 4000万元，2004年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设 期2年。自2000年至2004年每年平均造价指数递增4％， 预计建设期2年平均造价指数递减5％，估算拟建钢厂的 静态投资额为( )万元(生产能力指数n取8) A．16958 B．16815 C．14496 D．15304 （三）掌握投资估算的方法（4.3） 2）动态估算 （1）涨价预备费 P24 [例1. 5 .1] （2）汇率变化对动态投资的影响 某种汇率变化引起另一种货币升值或贬值 　例：以估算年份的投资额为基数 基期 1：8.3，结算 1：7.5，合同价100000$ 基期 ￥830000 ，结算￥750000。 （三）掌握投资估算的方法（4.3） 2）动态估算 （3）建设期贷款利息计算 公式 P25（1.5.3） 例： P25 [例1. 5 .2] （三）掌握投资估算的方法（4.3） 3）流动资金估算 P142 ～144 （1）分项详细估算法 P143～144 （4.3.11）～（4.3.25） （2）扩大指标估算法 P144（4.3.26）～（4.3.27） 例：流动资产估算时，一般采用分项详细估算法，其正确的计算式是：流动资金＝（ ）。 A.流动资产＋流动负债 B.流动资产－流动负债 C .应收帐款＋存货－现金 D. 应付帐款＋存货＋现金－应收帐款 E. 应付帐款＋存货＋现金－应付帐款 例：某建设项目达到设计生产能力后，全厂定员1000 人，工资和福利费按照每人每年20000元估算。每年的 其他费用为1000万元，其中其他制造费600万元，现金 的周转次数为每年10次。流动资金估算中应收账款估 算额为2000万元，应付账款估算额为1500万元，存货 估算额为6000万元，则该项目流动资金估算额为( ) 万元。 A．6800 B．6760 C．9800 D．9760 （四）熟悉各类财务基础数据的测算及建设项目财务评价基本报表的编制 1．财务基础数据的测算内容（4.4）P145 5条 2. 财务评价的程序 （4.5） P154 6步 3．基础财务报表的编制 （4.5） P155 这部分要结合P145～153的内容，并了解各报反映的内容。 （四）熟悉各类财务基础数据的测算及建设项目财务评价基本报表的编制 3．基础财务报表的编制 1) 现金流量表 P156 表4.5.2 全投资现金流量表 P157 表4.5.3 自有资金现金流量表 计算指标：FIRR、 FNPV、 Pt、Pt‘ （四）熟悉各类财务基础数据的测算及建设