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XX年国家房地产政策总结　XX年国家房地产政策总结　XX年“全国两会”16日正式落下帷幕，两会期间，楼市议题倍受舆论关注，而楼市更是自春节过后火爆连台，一直被作为楼市风向标的两会，究竟传递出什么样的楼市政策信号呢?下面本人为您一一解读。 　1、央行、银监会：首付低至20%2月2日，央行、银监会宣布，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 　2、财政部：契税减半、营业税减免2月19日，财政部、国家税务总局以及住房和城乡建设部联合发出通知明确： 　家庭唯一住房： 　面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税; 　面积为90平方米以上的,按%的税率征收契税; 　家庭第二套改善性住房： 　面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税; 　面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税; 　个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税 　3、央行再降准，释放7000亿中国人民银行决定，自XX年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率%。降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷环境有望继续宽松，购房者压力持续降低，现阶段积极入市是比较明智的