旭日：2006 年重庆秋季房交会 消费者调研分析报告.pdf

2006 年重庆秋季房交会 消费者调研分析报告 旭日地产研究工作室 公司地址：南岸区浪高凯悦 37 层 B\C 座 - 2 - 编号：XRG-YJ-061025 目 录 第一部分 主要结论3 被访者背景综述3 消费者生活特性3 购房影响因素分析：4 购房意愿分析：4 未来居住愿景分析5 室内外居住品质分析：5 物管及精装修房：5 第二部分 调查背景6 一、调查时间6 二、调查目的6 三、调查范围及对象6 四、抽样与调查方式6 五、统计分析方法7 六、样本结构及特征7 第三部分 主体内容分析13 一、消费者的生活特性13 二、消费者的购房认知14 三、消费者未来居住愿景分析 21 第四部分 交互分析32 一、置业次数与住房类型、建筑风格、户型交互 32 二、购房目的与住房类型、建筑风格、户型交互 33 第五部分 聚类分析34 - 3 - 编号：XRG-YJ-061025 第一部分 主要结论 被访者背景综述 年龄：以26-30岁年龄人群为主，占比27％；其次是26-30岁，占比为 22％，其他年龄段人群调查比例较小。 欲购房时间：以一年内购房的为主，占比为 32%，其次是一至两年，占 比为25%，再次是半年内，占比为24%. 购房者的年龄趋向年轻化，同时购房的准备周期较长。 文化程度：主要以本科和高中/中专文化群体为主。 家庭成员结构：二人世界所占比例为 34％，居首；其次是两代同堂的三 口之家，占比为28％；再次为两代同堂的四口之家，占比是14％。 家庭月总收入：主要以 2000-3500 元/月为主，占比为 37％；其次是 3500-5000元/月，占比为25％；再次是5000-6500元/月，比例为18％。 交通工具：出门的交通工具主要以公交车为主。 置业次数：主要以第二次置业为主，占比为 49％，其次是首次置业，占 比为36％。 购房目的：主要为改善居住环境和生活品质 性别：本次调查中，女性被访者比男性稍多，为54％。 消费者生活特性 “享受生活比努力工作更重要”，调研显示，75%的消费者非常/比较同意该观 点；但同时“与及时行乐积极生活相比”，消费者“更推崇稳健花钱协调发展” （占75%）。 关于人居环境改善的“一次到位”与“梯度消费”，有53%的消费者更倾向于 享受型的一次到位，仅26%的消费者偏重于梯度消费。调研显示：希望一次到位 的消费者多为改善生活环境与居住品质的二次及以上的置业者（达 81%）；随着 - 4 - 编号：XRG-YJ-061025 年龄的增长，其消费经验越丰富，越是认同“一次到位消费”。 享受主义者在人居的偏好上，更认同“居住社区综合环境（如主题风格、绿 化、档次等）比房子户型面积本身更重要”。 购房影响因素分析： 消费者购房最关注元素已由“价格、户型面积、区位”转为“户型面积、外 部环境、小区绿化与景观”三大决策要素；其次才是价格、区位等。享受型消费 特色显化。 购房意愿分析： 置业区域选择： 消费者对于置业区位的选择，首选区域为安静闲适区域，其次是离工作地点 近的区域，第三要素是选择升值潜力大的区域。 景观环境选择选择： 在消费者最关注的