中国城市公共环境景观设计市场分析.doc

·2011-2012年中国城市公共环境景观设计市场分析 第一节　城市公共环境景观设计概述 一、城市公共环境景观的内涵与分类 1、城市公共环境景观的内涵 城市景观是建筑学中一门范围宽泛、很综合又难以准确定义的专业。城市是一个复杂的有机体，房屋建筑应当是它构成的主体，并有建筑以外的空间环境相辅，两者合起来称为城市景观。作为城市景观的一部分，建筑是创造为人生存和工作所需用的空间场所，基本要素表现为功能实用，造型美观和经济等。城市的景观是建筑物外的一切，人工的、自然的，是人们工作和休闲用的空间环境。它要求舒适、安全而更具观赏性。建筑有明显的技术性、经济性和对城市的直接作用。景观更具社会性、时间性和间接作用。建筑对城市常表现为强势、刚硬，景观常表现为弱势、柔韧。历史证明：世界上称得起优美的城市多半是建筑和景观和谐地统一，刚柔相济，相辅相成。有多样丰富的优美的城市空间和景观环境，让人们生活在其中感到舒适、愉快，得益健康，并有着丰富的物质生活和精神生活内涵。 2、城市公共环境景观的分类 城市景观包括城市的历史景观、自然景观和人工景观三个大的方面，而这三方面内容相互渗透相互融合，共同组成了城市景观的基本骨架，也是设计师进行景观设计工作的重要对象。 二、城市公共环境景观细分市场特征法 目前，市场大多数的产品都是同质化的产品，而且还是不伦不类的同质化。其根本原因是，尽管各项目的自身条件千差万别，但都一律采用“照搬”的“设计”手法，从网上“照搬”、从书上“照搬”，你搬过来我搬过去的，造成了大批的似曾相见、又无以为用的不伦不类的同质产品。大家只能在激烈的同质竞争中殊死搏斗、同类相残、你死我也难活。 与其在同质竞争中殊死搏斗，不如走专业的特色化道路，舒舒服服的为细分市场服务。 随着城市的建筑密度越来越大，人们会越来越追求自然景观环境。和那些与建筑硬碰硬的硬质景观相比，消费者必定更乐意接受以植物为主体的自然景观环境。目前市场上以植物为主体的景观设计项目还寥寥无几。这是因为植物造景对设计师的专业素养要求更高，只有同时具备植物专业知识和美学基础以及实际的制图经验和现场经验的设计师，才可能把植物造景做到既满足植物与环境在生态适应性上的统一，又要通过艺术构图原理，体现出植物个体及群体的形式美及人们在欣赏时所产生的意境美。而且，因为现在国内能做以植物为主体的自然景观的设计公司少之又少，而植物造景是很难实现复制的，所以这种特色优势能够长时间的保持下来成为企业的竞争优势。 由于景观黑皮书类的泛滥，硬质景观已经成为随处可见，谁都能做的大路产品。鉴于目前市场良莠不辫的混乱局面，我们决定放弃已无特色可言的大路风格，选择还没有形成竞争的更专业化的特色市场——植物造景。道路规划、空间造型、植物造景、水景造型、铺装设计、假山设计本来就是我们的强项。以植物造景为主题，引入自然山水元素假山、水池（从节水考虑可能大的水景会受到抑制），适当配以亭子、花架等园林小品，以满足人们向往自然，追求丰富多彩、变化无穷的自然景观。 第二节　市政园林景观设计市场空间分析 一、市政园林景观工程市场规模分析 随着城市化进程发展到一定阶段，人们对于居住环境的要求大幅提高，园林绿化需求也应运而生。二级市场上，东方园林（002310）和棕榈园林（002431）作为园林行业的南北双雄，上市后都曾引发投资者的追捧。随着我国城市化进程不断推进，园林绿化行业的市场需求前景广阔，行业有望在未来取得快速发展。 　　在过去的30年中，我国的城市化进程取得了飞速发展，城市化水平从1980年的19%跃升至2010年的49.68%。通常情况下，在城市化加速发展的中后期，城市建设开始向精细化方向发展，园林绿化等配套投资占比逐渐提升，这为园林绿化行业带来发展契机。 　　相关统计显示，仅“十一五”期间，政府园林绿化投资额度就从2006年的429亿元增长到2009年的914.9亿元，年均复合增长率达到28.7%。与此同时，我国人均公园绿地面积也由2006年的8.3平方米上升至2009年末的10.66平方米。 　　我国城市化已度过初期阶段，正处于加速发展的中期阶段，大规模的粗放城市基础建设占比已越来越少。我国未来园林绿化市场既来自于城市化进程的新增市场，也来自于现有城市化水平下园林市场的扩大。基于此，未来五年，仅考虑政府主导的投资，平均每年市政园林绿化市场将在1300亿元-1800亿元之间。 　　作为园林行业的两大巨头，东方园林和棕榈园林在2011年营业收入分别达到14.54亿元和12.90亿元，同比增长148.86%和95.67%；净利润分别为2.58亿元和1.68亿元，同比增长208.13%和116.47%。两家公司的毛利率分别为33.63%和27.67%，同比增长了0.74和1.06个百分点。 同是园林行业龙头，东方园林和棕榈园林