天津思源广场近代工业中心.docVIP

PAGE 10 PAGE 6 G:/001-Admin/NB/天津思源廣場近代工業中心 第 PAGE 1 页，共 NUMPAGES 9 页 天津思源广场近代工业中心 休闲及时尚生活设计顾问合同 甲方: (以下简称甲方) 地址： 乙方： The Oval Partnership Ltd (以下简称乙方) 地址： 香港告士打道50号马来西亚大厦14楼 专案概况 天津思源广场近代工业中心建筑面积为19,750 m2是一个集互动展示、企业家会所，时尚生活休闲为一体的近代工业博物中心。 委托设计工作范围 第一阶段：布局分析 本阶段旨在于商讨设计策略，具体工作包括： 甲方与乙方一起就项目整体概念进行沟通，如市场定位、商户组合、整体分区及甲方销售招商计划等，以期初步厘定项目之整体布局。 此阶段工作时间未约定 第二阶段：设计概念 在此阶段乙方须提供概念设计给甲方。 方案设计说明 方案创案说明； 功能布局说明； 交通组织说明； 城市景观说明； 地下空间规划说明； 技术经济指示。 图纸 空间布局分析图； 交通组织分析图； 公共空间分析图； 绿化环境分析图； 总平面图； 主要节点效果图(不少于4张) ； 其它有助于说明方案设计构思的图纸。 此阶段工作时间未约定 第三阶段：方案设计 该阶段经甲方就第二阶段的初步设计等提出的意见进行方案的修改，修改后提供的方案须包括： 规划总平面图； 各层平面图； 主要建筑点的剖面图； 交通流线分析平面图； 停车、卸货区、垃圾站配置图； 公共空间透视草图四张； 外立面修改方案； 主要建筑材料说明。 国内外有参考价值之图片。 结构水电方案设计协调工作。 此阶段工作时间未约定 第四阶段：提供设计方案报告书 该阶段是在经过第三阶段方案的讨论，及听取各方面意见后对方案的修改。报告书须包括： 总平面图及初步平、剖面图。 总平面图示意空间、空间、景观、人流、车流、绿化等。 初步立面概念设计。 彩色透视图6张。 工作模型1:500一个。 概念照片及设计图，特别外围空间，如特色设计、水池、灯光绿化、内街等。 说明。 结构水电初步设计协调工作。 此阶段工作时间未约定 第五阶段：提供初步设计图 此阶段内容包括： 标尺寸平面图(1:200)； 标尺寸立面图(1:200)； 标尺寸剖面图(1:200)； 建筑模型及室内模型各一个1：200； 材料说明及。 结构水电初步设计协调工作。 此阶段工作时间未约定 第六阶段：发包图，材料及大样详图 不超过150100张A3大样； 材料规格说明。 结构水电施工图设计协调工作。 香港式投标图说。 此阶段工作时间未约定 在上述六阶段的工作过程中，乙方承担设计统筹的工作，负责从设计方案阶段至施工图阶段建筑、结构、机电各专业的协调管理工作，并须配合甲方完成有关政府报批方面的工作。 设计及设计顾问服务费 一、 乙方按合同提供服务,甲方应按乙方提供服务的阶段来支付服务费 服务费总额为美金三二十五万元正，具体如下： 起动费10%； 提交第二阶段后10天内10% 提交第三阶段后10天内15%； 提交第四阶段后10天内15%； 提交第五阶段后10天内15%20%； 提交第五阶段修改图说后10天内10%； 提交第六阶段后10天内15%； 提交第六阶段修改图说后10天内105%。 该服务费已经包括合同约定的乙方在各个阶段提交方案的制作费用。 乙方费用未未包括到天津的商务客位旅费及五星级国际连锁酒店(Renaissance或Sheraton)的住宿费用，此费用由甲方承担。 甲方将安排当地的有关设计人员提供有关设计规范的查询。 该服务费用已包括约5.85%的营业税，由甲方代为申报，幷在各期款项中直接扣除。 甲方应按以上约定按时支付款项给乙方，如因甲方原因，逾期付款超过10天的，则乙方会暂停工作，直至情况改善。 甲乙双方可在提出通知后一个月中止合同。 其它约定 工作地点 合同约定的主要设计工作将在香港进行。 保密 为保障双方利益，未经对方书面同意，不得将本合同条款及所有有关本项目的资料向第三方泄露。否则守约方有权向违约方追讨由此所造成的一切损失。 不可抗力因素 如因战争、严重火灾、水灾、台风、地震和其它经由甲乙双方认可的不可抗力因素，导致不能按合同约定履行的，应立即通知对方，幷采取一切必要措施防止损失扩大。双方应按实际情况再进行约定。 设计方案的所有权 如甲方未能按合约如期足额支付款项的，设计方案的所有权归乙方所有。否则，其设计方案的所有权应归甲方所有。 适用法律 本合同所有条款适用于中华人民共和国相关法律法规。 工作范围 此合同乙方之工作范围不包括，装修室内设计，结构土木工程设计，机电设备工程设计，平面设计，绿化设计，租户范围内之室内设