中原重庆跨越项目地块产品设计任务建议书.pdf

跨越项目产品设计任务建议书 一、项目地块基本特征概述 1. 地形地貌 跨越项目地块位于重庆市巴南区龙洲湾新区，地块东靠规划中的轻轨快速干线，西临长 江，地块内部地形地貌高低起伏不平，最大高低落差超过 20m。整个项目由南、北两个地 块组成，南、北地块之间为市政公园。 跨越项目地块现状模拟模型图 跨越项目现场实景图 （局部） 2. 地块指标 地块编号 重庆 （香港）中原营销策划顾问有限公司 重庆市渝中区邹容路131 号，世界贸易中心25 楼 电话：023 传真：023 中国物业教育网 http://www.P 跨越项目产品设计任务建议书 根据重庆市国有土地使用权出让合同渝地 （ ）合字 （巴南）第 号，经过挂牌， 2007 231 重庆市国土资源合房屋管理局将位于重庆市巴南区龙洲湾新区的下列国有土地挂牌出让给 重庆国航聚富房地产开发有限公司，具体地块编号为： 、 、 、 、 M25-3 M25-4 M25-5 M26-1 、 、 、 ，总占地面积为 ㎡。 M26-2 M27-2 M27-3 M28-2 214929 跨越项目地块编号图 跨越项目地块控规指标一览表 地块编号 占地面积 （㎡） 容积率 （≤） 建筑面积 （㎡） 备注 M25-3 5860 绿化用地 M25-4 37000 2.5 92500 M25-5 20000 2.0 40000 青少年活动中心 M26-1 72500 2.0 145000 重庆 （香港）中原营销策划顾问有限公司 重庆市渝中区邹容路131 号，世界贸易中心25 楼 电话：023 传真：023 中国物业教育网 http://www.P 跨越项目产品设计任务建议书 M26-2 6200 停车场 M27-2 28400 1.8 51120 M27-3 4100 停车场 M28-2 13200 2.0 26400 合计 187700 355020 2.2 规划指标 结合本项目的实际情况，本产品设计任务建议书只针对M27-2地块进行设计，占地面 积、容积率暂以土地出让合同为准。 规划指标： 综合净容积率≤1.8