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外用电梯安全管理使用协议书 承租方（甲方）：中太建设集团香格今典项目部 出租方（乙方）： 天津华盛兴达建筑机械设备租赁有限公司 为了加强外用电梯的安全使用管理，防止和减少生产安全事故，保障员工的生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》《廊坊市建设工程安全生产管理条例》的有关规定，结合本工程实际情况，为明确双方的管理责任和义务，经双方协商，签订本协议。 一、工程概况 工程名称： 香格今典住宅小区 工程地点： 香河县五一路新华大街路口西路南 出租形式：租赁 合同期限：2011年8月 1日至201 年 月 日止；本合同有效； 二、责任和义务： （一）、甲方责任和义务 1、负责审查出租单位的企业资质，包括(司机上岗证书)，机械备案资料等。 2、使用规范合同文本与出租单位签定租赁合同，合同中应明确分双方在安全使用的管理职责，并按合同条款内容共同履行。 3、负责建立健全外用电梯安全运行管理制度及日常安全使用管理。 4、负责外用电梯司机的安全操作教育，并监督司机遵守安全操作规程。 5、甲方有权对违章操作或不服从管理的司机，提出调换。 6、负责外用电梯运行中的安全检查，在检查中发现存在问题或隐患，甲方有权提出整改和停机维修。 （二）、乙方责任和义务 1、乙方提供使用的电梯设备必须良好，符合国家特种设备的各项技术指标要求，并且各种手续齐全有效； 2、负责出租设备的安装、调试和验收，并按规定要求进行检测和进行备案； 3、出租方须指派操作技术精、服务态度好的优秀司机从事甲方工程施工操作，持证上岗（政府主管部门核发的有效证件，随身携带，便于查验）。自觉遵守安全操作规程，坚持“十不吊”原则，严禁酒后操作和非司机操作。 4、严格执行定岗、定机、定人的“三定”制度。操作人员做到懂原理、懂构造、懂性能、懂用途，会操作、会检查、会排除故障， 5、乙方负责对电梯司机的上岗培训教育，并且积极、主动与外施队伍配合工作，满足工程需要，上下班时间与施工班组同步。不得与施工班组争吵和发生口角，严禁打架斗殴， 6、负责机械日常维修保养工作，严格执行每班保养制度，在工作前进行检查，工作后保养：并按规定定期对机械进行检查和保养维修，发现问题及时排除，严禁带病作业。 7、司机上下班前，应按规定佩戴安全帽，作业时应精神集中，认真操作，严禁看书看报和听收音机等。 8、作业后下班时要拉闸、断电、锁门，严禁非司机进入操作室，发生问题由当事人承担，概不负责。 9、乙方未取得甲方同意，乙方不得私自调换司机。 10、乙方须指派一名安全监督管理人员，全权负责外用电梯的日常管理和安全运行工作，并密切配合甲方的现场安全管理工作 三、补充条款： 四、违约 1、出租方达不到约定条件的，承租方一经发现，要求出租方立即进行整改和补充完善，出租方按承租方要求进行整改和补充完善，直到符合约定条件。 2、因出租方原因达不到约定条件的，由出租承担违约责任和经济支出。 3、因承租方原因达不到约定条件的，由承租方承担违约责任和经济支出。 五、争议 当甲乙双方争议时，可通过承租、出租双方上级主管部门协商调解，若达不成一致意见，可向当地政府有关部门申请仲裁。 六、本协议未尽事宜，按电梯租赁合同有关条款内容执行； 七、本协议一式三份，双方各执一份，承租方上级主管部门一份备案。 八、本协议自双方签字盖章之日起生效。 承租方：中太建设集团香格今典项目部 出租方：天津华盛兴达建筑机械设备租赁有限公司 主管负责人签字： 主管负责人签字： 2011年7月 日 2011年7月 日