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上海市房地产市场信息系统和预警预报体系建设情况汇报PPT培训课件
上海市房地产市场信息系统和预警预报体系建设情况汇报; 房地产增加值占GDP的比重 7.4 %
房地产投资 901 亿元,增长 20.3 %
商品房竣工面积 2492 万平方米,增长 25.6 %
销售面积 2376 万平方米,增长 20.5 %
存量房交易面积 2306 万平方米,增长 28.8 % ; 从总体上看,上海房地产市场各项指标高位运行,商品房供求基本均衡,存量房交易十分活跃,发展是健康的。 ;一、上海房地产市场信息系统和预警预报体系的建设情况 ;?
预警预报指标体系
;上海市房地产市场预警预报指标体系
—市场预期指标;上海市房地产市场预警预报指标体系
— 市场即期指标;上海市房地产市场预警预报指标体系
— 价格与贷款指标;(一)房地产权籍管理信息系统; 在以地籍图、楼盘表和权属信息为基础,覆盖全市范围、图文合一的房地产交易登记和权籍管理平台上,全面整合原分散在各管理环节的土地初始登记、商品房预售许可证备案、预售商品房预告登记、房地产交易和权属登记和权证发放等管理信息系统,实现对每套房屋的交易状况、权属变动和价格变化的跟踪管理。;基于GIS的测绘成果管理;基于楼盘表的房地产登记;宗地图;房地产登记业务类别;系统运行状况:;(二)房地产市场管理信息系统 ;?
系
统
管
理
范
围
;企业信息; 房地产开发企业基本情况
土地开发信息汇总及分析
商品房开发投资信息汇总及分析
商品房交易信息汇总及分析
存量房地产交易信息汇总及分析
房地产企业及人员诚信记录;(三)商品房销售合同网上备案 ;上海市商品房销售合同网上备案登记系统;上海市商品房销售合同网上备案登记系统;原则:;商品房销售合同网上备案登记业务流程;网上备案和登记前期工作流程;网上签约、备案和登记流程;(四)建立土地交易信息系统;公开招投标流程包含13个工作节点,从编制招标文件开始,到签订合同结束,共产生和记录了40个文档。;
基
本
资
料
管
理;土地出让现场实时信息发布;
2003年年底在全市推广使用,至今已有2批共70幅地块通过该系统完成了土地招投标。有4个区实现现场信息发布。;二、完善房地产市场信息系统和预警预报体系的有关工作;(一)建立房地产预警预报办公室,增强预警预报信息的权威性 ;(二)尽快完善市场预警预报指标体系 ;(三)加强住房空置率、房屋租赁价格等重要信息的采集和分析工作 ; 租赁信息采集:通过房屋租赁纳税申报、租赁合同登记备案和居住的综合登记制度,提高房屋租赁的登记备案率
空置信息采集:纳入市统计局城市调查大队的日常工作 ;(四)建立统一的房屋土地资源管理信息平台 ;《上海市土地房屋综合管理信息系统》涵盖土地全生命周期管理的五个阶段;谢谢!
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