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方案设计 PAGE - 22 - PAGE  商城商住小区方案设计说明 规划与建筑 一、设计依据与用地分析 1、 设计依据 关于本工程的建设项目选址意见书； 国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范； 本工程的设计任务委托书； 甲方的设计要求。 2 、总平面用地分析 1. 地理气候条件 某地属亚热带湿润季风气候区，年平均降水量825.8毫米，平均气温17.3°c，无霜期294天；春早，夏热，秋短，冬温，气候温和，热量充沛 气象参数如下： 年平均温度16.3℃;最冷月平均温度5.2℃ ;极端最低温度-7.3℃最热月平均温度26.2℃极端最高温度 37.0℃冬季平均相对湿度85%夏季平均相对湿度80%全年日照率28%冬季日照率20%冬、夏季主导风向N主导风向频率61%夏季平均风速0.8米/秒地块的景观要素：地块地势起伏不平高差大，风景秀丽，周边居民区集中布置，是理想的商业和居住用地。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地。 用地基本条件：本工程用地呈不规则行，总用地面积9449.13M2。 二、规划原则 本工程地块地理位置优越，周边居民区集中布置，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本