合同法律之合同的内容.docVIP

合同法律关系相关 ------------之合同的签订 合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 只要是平等主体之间关于相互权利义务的约定，就是一份合同。而不是说名称规定为“某某合同”字样的才算是合同。 合同的内容： 当事人的名称、姓名和住所、联系方式等基本资料。 合同中要把应当规定的当事人都规定准确、清楚： 当事人是个人的：应该核实其身份证件，将身份证号明确写上，并将其身份证复印件作为合同附件可能会更好。涉及现金交易等经济方面的风险因素的，可以将当事人的银行账号、电子邮箱等明确，毕竟在签约时对合同内容当事人双方都是可以商榷的。 当事人是企业的：要核实其执照、组织机构代码证等，在签约时当事人的名称也要与执照上的名称完全一致。而且，其法定代表人或者负责人一定以执照上标明的为准。除名称外，当事人的地址、联系方式也应该明确，也可以要求写上银行账号、传真号码、电子邮箱等。 在合同的结尾，一定要注意，是个人的一定要亲笔签字，是企业的要盖公章，并且盖章后具体的经手人还要在“代理人”处亲笔签字或者法定代表人一定得在合同上亲笔签字。如果非本人的，一定得有明确权限的授权委托书，否则哪怕是父子、夫妻也不能代签。 合同的标的。 合同的标的，即权利义务指向的对象（如有形的财产、一种权利、一种服务、或是提供劳动成果等）的规定应当清楚明白、准确无误。如交易的商品有型号、规格、等级、花色等不同的，要尽量在合同书中体现。对于不易确定的权利、劳务、工作成果等也要尽可能地细致表达，如租赁房屋的现状，装修的效果、标准、用料等。总之，对标的物的标准、特征越明确，就越能减少争议。 数量。 在合同中有关数量的问题也应该在合同里明确约定，数量后有单位的，单位一定要明确。涉及大小写的，大小写一定要一致。 质量。 合同中对质量问题的约定要尽可能地清楚、细致、准确。另外，当事人可以约定质量的检验方法、质量责任的期限和条件、对质量提出异议的条件与期限等。如：同样是租一辆车，品牌、型号、时速、油耗的不同，对你的使用就会有重大影响；同样是装修时用的木地板，品牌、型号、颜色、花型、木质、有害气体是否超标，对合同目的的实现是至关重要的；同样是出去旅游，去多少个景点，每个景点停留多长时间，坐什么交通工具，要不要去商店购物、去多少家，住什么级别的宾馆等都是很重要的。 价款或者报酬。 合同相对复杂的，价款还是要约定明确，如：你买一件家具，那么约定总价格是否包括运费？等是需要明确的。如果是不能即时清洁的交易，付款时还要考虑是否分期付款（并尽量让对方得到的钱和完成的工作量相当或者略低。）；有质量保证期的交易，还要考虑是否留下尾款等确认质量没有问题再付（一般一年后再支付）。 履行期限、履行地点、履行方式。 履行期限是指合同中规定的各方履行自己的义务的时间界限。如什么时间交付标的物、什么时间履行劳务、什么时间完成工作、什么时间给付价款或者报酬等。如果分期履行的，那每一次的履行时间或条件，都应在合同中明确体现。履行地点和履行方式也是非常重要的。 违约责任。 违约责任：是指当事人一方或者双方不履行合同或者不按约定履行合同，依照法律的规定或者当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任的重大意义，我们认为不是处罚违约行为，而是最大限度地减少违约的可能性，促使交易各方守约、如约履行合同。 解决争议的方法。 解决争议的方法指合同争议的解决途径、对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等问题。解决途径一般是，双方通过协商和解，第三人调解，仲裁或者诉讼。在商业合同中，如果选择诉讼，在何地法院诉讼是非常重要的。 合同条款不明、约定不清、需要补充怎么办？ 合同条款不明，当事人双方可以约定参照的法律、法规或者政策、文件，没有约定或者约定不明，可以直接适用相关法律规定或者惯例，如果仍不能解决，双方又无法协商的，那最好考虑终止合同了。另外，如果协商一致，一定明确具体内容，以书面补充协议的形式出现，千万不要只是口头的承诺。总之，合同条款越明确、越精细、越准确，履行起来争议就越少，顺利履行的可能性就越大。在签订合同之时一定不要怕麻烦，防范于未然是有益无害的。 1