SOHO商业办公综合体项目环境影响报告书.doc

前 言 1、项目由来 ##世茂钞坑项目（2012-36-01、2012-36-03、2012-36-04）（以下简称“项目”） 的建设，对##市城市产业结构调整、功能品位提升和城市形象塑造，都具有十分重要的作用。本项目以创造产业聚集，促进产业升级，打造城市秀场，营造##城市会客厅为目标，设计立足于从城市的社会发展、经济环境、产业结构与文化特点出发，提升城市产业的商务平台门户，努力打造成集商业、办公、SOHO公寓及休闲娱乐等功能于一体的社区。 项目获得相关部门的批复，详见以下内容。2012-36-01号地块用地规划条件的复函》（狮规函[2013]49号）、《关于##市2012-36-03号地块用地规划条件的复函》（狮规函[2013]247号）和《关于##市2012-36-04号地块用地规划条件的复函》（狮规函[2013]142号），对项目建设的用地规划指标进行批复（详见附件6）。 2、项目概况 项目拟选址于（详见附件用地面积m2，世茂国际广场和SOHO商业办公综合体两部分容积率，建筑密度%。项目总投资万元，预计201年月建成。 项目建设内容主要为包括设置隔油池排入市政污水管网，以及停车场、绿化工程等辅助工程。 、依据《中华人民共和国环境保护法》（1989年）、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）、《建设项目环境保护管理条例》（1998年）和《建设项目环境保护分类管理名录》（2008年）等文件的有关规定，项目应进行环境影响评价，并报环保部门审批。为此，项目建设单位委托福建闽科环保技术开发有限公司承担该项目的环境影响评价工作（详见附件）。 委托后，评价单位立即组织有关技术人员进行现场踏勘、资料收集等一系列前期工作，，编制完成了该环境影响报告书（送审版），本报告书（送审版）供建设单位上报环保行政主管部门组织专家技术评审。 设备噪声营业的社会噪声等第一章 总论 1.1 评价目的 本评价的目的是以国家环境保护的有关法规和##市城市总体规划为依据，从环境保护的角度对建设项目的选址可行性、规划的合理性以及对环境影响的范围和程度作出分析、预测、评价，并提出预防的对策和措施，为项目的建设和运营提供环境管理的科学依据。评价内容主要包括以下内容。 ⑴根据工程分析，掌握建设项目在施工期和运营期间各种污染物的排放情况以及潜在的污染因素，计算项目的污染源强； ⑵针对建设项目的特点，开展建设项目所在地的自然、社会环境和环境质量现状调查，通过环境质量现状评价，明确本评价的主要保护目标和评价重点； ⑶分析和预测建设项目在施工期和运营期对环境可能产生的各种不利影响，确定影响的范围和程度； ⑷根据工程分析和环境影响评价结果，对项目总平面布局的合理性以及拟采用的环境保护措施的合理性进行论证，并提出改进措施和建议； ⑸明确给出本建设项目选址和环境影响的可行性结论。 1.2 编制依据 1.2.1 国家法律法规 ⑴《中华人民共和国环境保护法》，第七届全国人大常委会第十一次会议，1989年12月。 《中华人民共和国环境影响评价法》，第九届全国人大常委会，2002年10月28日。 《中华人民共和国水污染防治法》，全国人大常委会，2008年6月。 《中华人民共和国大气污染防治法》，第九届全国人大常委会第十五次会议，2000年4月29日。 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，第八届全国人大常委会第二十二次会议，1996年10月29日。 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，第十届全国人大常委会第十三次会议修订，2004年12月29日。 《中华人民共和国清洁生产促进法》，第九届全国人大常委会第二十八次会议，2002年6月29日。《关于修改〈中华人民共和国清洁生产促进法〉的决定》，2012年2月29日十一届全国人大常委会第25次会议。 《建设项目环境保护管理条例》，国务院[1998]第253号令。 《建设项目环境影响评价分类管理名录》，国家环境保护部，2008年9月。 《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，国家发展和改革委员会，2013年5月1日起施行。 《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》，国家发展和改革委员会，2012年5月。 《娱乐场所管理条例》，中华人民共和国国务院令第458号，2006年3月。 《城市建筑垃圾管理规定》，中华人民共和国建设部令第139号，2005年6月。 《环境影响评价公众参与暂行办法》环发[2006]28号，2006年2月14日。 《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》（环发[2004]164号）。 《关于简化建设项目环境影响评价报批程序的通知》（环办[2004]65号）。 《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》（国发〔2011〕35号）。 《福建省环境保护条例》，福建