吕梁建设项目的可行性研究报告.docVIP

吕梁建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “吕梁固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在吕梁的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积115333.91平方米（折合约173.00亩），其中：净用地面积113949.90平方米；项目规划总建筑面积191925.56平方米，其中：不计容建筑面积1476.78平方米，计容建筑面积190448.78平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2997.72万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资57571.55万元，其中：固定资产投资34158.05万元，流动资金23413.50万元；在固定资产投资中，建设投资34158.05万元，其中：建筑工程投资26377.49万元，设备购置费4808.50万元，安装工程费144.25万元，工程建设其他费用2323.01万元，占项目总投资的4.03%（其中：土地使用权费1454.93万元，占项目总投资的2.53%）；预备费504.80万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）40370.42万元，占项目总投资的70.12%；申请银行借款总额1830.00万元，占项目总投资的3