廊坊建设项目的可行性研究报告.docVIP

廊坊建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “廊坊固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在廊坊的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积79333.73平方米（折合约119.00亩），其中：净用地面积78381.73平方米；项目规划总建筑面积132018.17平方米，其中：不计容建筑面积1015.83平方米，计容建筑面积131002.34平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2976.21万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资43258.02万元，其中：固定资产投资23327.52万元，流动资金19930.50万元；在固定资产投资中，建设投资23327.52万元，其中：建筑工程投资18144.05万元，设备购置费3149.16万元，安装工程费94.49万元，工程建设其他费用1595.08万元，占项目总投资的3.69%（其中：土地使用权费1000.79万元，占项目总投资的2.31%）；预备费344.74万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）31470.64万元，占项目总投资的72.75%；申请银行借款总额1290.00万元，占项目总投资的2.98