娄底建设项目的可行性研究报告.docVIP

娄底建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “娄底固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在娄底的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积138000.69平方米（折合约207.00亩），其中：净用地面积136344.69平方米；项目规划总建筑面积229645.06平方米，其中：不计容建筑面积1767.03平方米，计容建筑面积227878.03平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度3005.37万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资66583.77万元，其中：固定资产投资40977.27万元，流动资金25606.50万元；在固定资产投资中，建设投资40977.27万元，其中：建筑工程投资31561.51万元，设备购置费5853.27万元，安装工程费175.59万元，工程建设其他费用2781.32万元，占项目总投资的4.18%（其中：土地使用权费1740.87万元，占项目总投资的2.61%）；预备费605.58万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）45974.00万元，占项目总投资的69.05%；申请银行借款总额2170.00万元，占项目总投资的3