承德建设项目的可行性研究报告.docVIP

承德建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “承德固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在承德的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积121333.94平方米（折合约182.00亩），其中：净用地面积119877.93平方米；项目规划总建筑面积201910.13平方米，其中：不计容建筑面积1553.62平方米，计容建筑面积200356.51平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2999.93万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资59957.17万元，其中：固定资产投资35963.17万元，流动资金23994.00万元；在固定资产投资中，建设投资35963.17万元，其中：建筑工程投资27749.75万元，设备购置费5085.06万元，安装工程费152.55万元，工程建设其他费用2444.33万元，占项目总投资的4.08%（其中：土地使用权费1530.62万元，占项目总投资的2.55%）；预备费531.48万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）41853.74万元，占项目总投资的69.81%；申请银行借款总额1920.00万元，占项目总投资的3