滁州建设项目的可行性研究报告.docVIP

滁州建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “滁州固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在滁州的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积145334.06平方米（折合约218.00亩），其中：净用地面积143590.05平方米；项目规划总建筑面积241848.38平方米，其中：不计容建筑面积1860.93平方米，计容建筑面积239987.45平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度3007.35万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资69499.48万元，其中：固定资产投资43183.48万元，流动资金26316.00万元；在固定资产投资中，建设投资43183.48万元，其中：建筑工程投资33238.68万元，设备购置费6191.28万元，安装工程费185.73万元，工程建设其他费用2929.61万元，占项目总投资的4.22%（其中：土地使用权费1833.38万元，占项目总投资的2.64%）；预备费638.18万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）47786.91万元，占项目总投资的68.76%；申请银行借款总额2280.00万元，占项目总投资的3