焦作建设项目的可行性研究报告.docVIP

焦作建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “焦作固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在焦作的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积90667.12平方米（折合约136.00亩），其中：净用地面积89579.11平方米；项目规划总建筑面积150877.89平方米，其中：不计容建筑面积1160.94平方米，计容建筑面积149716.95平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2984.72万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资47764.09万元，其中：固定资产投资26737.09万元，流动资金21027.00万元；在固定资产投资中，建设投资26737.09万元，其中：建筑工程投资20736.05万元，设备购置费3671.55万元，安装工程费110.14万元，工程建设其他费用1824.22万元，占项目总投资的3.82%（其中：土地使用权费1143.76万元，占项目总投资的2.39%）；预备费395.13万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）34272.40万元，占项目总投资的71.75%；申请银行借款总额1460.00万元，占项目总投资的3.0