鄂尔多斯建设项目的可行性研究报告.docVIP

鄂尔多斯建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “鄂尔多斯固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在鄂尔多斯的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积51333.59平方米（折合约77.00亩），其中：净用地面积50717.59平方米；项目规划总建筑面积85423.52平方米，其中：不计容建筑面积657.30平方米，计容建筑面积84766.22平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2938.45万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资32125.31万元，其中：固定资产投资14903.81万元，流动资金17221.50万元；在固定资产投资中，建设投资14903.81万元，其中：建筑工程投资11740.27万元，设备购置费1858.59万元，安装工程费55.76万元，工程建设其他费用1028.94万元，占项目总投资的3.20%（其中：土地使用权费647.57万元，占项目总投资的2.02%）；预备费220.25万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）24548.60万元，占项目总投资的76.42%；申请银行借款总额870.00万元，占项目总投资的2.71