2012年上半年无锡房地产市场报告47页.pptxVIP

无锡市场上半年报2012年上半年度;本报告数据说明：;六、排行榜及预测;一、调控政策回顾;上半年政策回顾;上半年楼市表现;数据来源于：CRIC系统和中国人民银行官网;房地产市场调控脉络;宏观经济环境 城市年度经济 房地产量价表现;宏观经济环境;宏观经济环境;城市年度经济;城市宏观经济;固定资产投资保持高速率增长势头，房地产投资占固定资产投资比例在近两年有所减缓，主要是受到08-09年经济大环境的影响，10年后受经济回暖影响投资占比回升明显； 房地产开发投资额保持持续增长状态，11年的增长势头较为迅猛，增长率明显加大。 从06年至今商品房开工、竣工面积走势看，呈现逐年递增走势，2011年竣工面积受调控政策影响小幅回落。;总体成交量趋势;上半年区域成交量;新增供应量;总体土地供应 总体土地成交 房地产量价表现;土地市场供求走势;上半年，土地市场挂牌出让土地五次，推出38宗，拍卖成交30总，部分撤牌、回收； 目前土地市场较以往冷淡，开发商积极性不高，拿地趋于谨慎，在一定程度上反映出开发商对后续楼市的捉摸不透。;上半年各区土地市场;土地出让规模排名;土地出让楼面地价排名;四、重点拓展板块分析;单核发展阶段;热点区域-交通规划;南拓，城市未来发展的主导方向，建设湖滨城市、生态城市； 北展，将堰桥地区建设为惠山区新的行政中心，加强与江阴的联系； 东整，整合东亭与中心城的空间、道路网络，依托京