批量精装修体系 培训课件.pdf

如何建立批量精装修体系 主讲：蒲道良 目 录 导言 国内外精装概述 模块一 策略目标体系 模块二 精装研发与设计体系 模块三 精装分级体系 模块四 成本及采购体系 模块五 施工管控体系 模块六 交付及售后体系  精装修导言 关健词 事件 观念 体系 趋势  精装修导言 为什么要做精装修？ 企业角度 客户角度  精装修导言 “精装门事件”背后 万科 “纸板门事件” 成本与品质如何把控？新材料能用吗？木作部品研发的重要性。 安信地板事件 供应体系如何监控？成本合理吗？ （深圳某开发商心声扛不起） 太原星河湾收房门事件 营销如何做？  精装修导言 一次对话引发的思考？？ 我觉得有必要讲一堂关于精装修体系的课 要用工业化的思维方式来思考批量精装修 要用做产品的思路来看待批量精装修  精装修导言 像卖汽车 一样卖房 子 像造汽车 一样造房 子 需要树立的几个重要观念 你不是错过了精装修而是错过一个时代； 精装修设计是可控设计，决不是创意设计； 精装修对开发商来说，是对原来建造方式的完全否定； 企业能不能做好精装修，最重要的不是技术问题，而是领导者的观念问题。 从营销的角度来看，精装修一定要加分。  精装修导言 批量精装 “精”策略 营销：客户定位精“准” 设计：设计管理精“细” 成本：成本控制精“算” 采购：部品选择精“挑” 施工：施工品质精“雕” 售后：客户服务精“心”  精装修导言 实操精装项目标准化体系流程 实操精装项目标准化执行流程可分为上下半场共七个阶段：即营销定位阶 段、一体化设计阶段、示范样板间阶段、销售阶段、批量施工阶段、批量交 付阶段、售后服务阶段，过程中不同时期关注的重点工作不同。 营销定位阶段 一体化设计阶段 示范样板阶段 销售阶段 售后服务阶段 批量交付阶段 批量施工阶段  精装修导言 某地产集团精装修全过程关注点 关注整体工期计划 18