中国房地产市场形势总结与趋势展望中国指数研究院201702.pptxVIP

中国指数研究院 2017年2月;目录;资料来源：中国指数研究院整理;新房价格：热点城市房价涨幅显著，调控收紧后价格趋稳;各级城市：住宅价格均上涨，调控后热点城市涨幅显著回落;二手房价格：整体涨幅居于历史高位，政策调控后环比涨幅持续收窄;注：重点城市共50个，一线包括北京、上海、广州、深圳4个城市；二线包括天津、重庆、杭州、武汉、大连、苏州、厦门、成都、南京、三亚、贵阳、温州、哈尔滨、海口、长春、合肥、青岛、福州、西安、南宁、郑州、沈阳、无锡、长沙、南昌25个城市，主要是各省会城市和计划单列市；三线包括三明、莆田、中山、惠州、淮安、肇庆、汕头、镇江、绍兴、宿州、韶关、包头、佛山、徐州、唐山、泉州、泸州、芜湖、东莞、扬州、南通21个城市，主要指地级市。;图：2011-2017年不同城市1月住宅成交及同比走势;供求对比：市场供不应求，热点城市销供比呈现两极分化;库存与去化：库存水平趋于稳定，成交回落致库存消化时间略有延长;二手房成交：2016年成交套数创新高，而2017年1月大幅回落;图：2016年与2017年1月全国300个城市土地推出和成交面积;图： 2010-2017年1月全国300个城市住宅和商办用地成交楼面均价及平均溢价率;各级城市：1月各级城市住宅用地成交量均明显下降，一线城市楼面均价环比上涨;业绩表现：2016年品牌房企业绩创新高，1月仍持续增长;拿地投资：品牌房企拿地积极