湖北美尔雅股份有限公司关于公司控股子公司.PDFVIP

股票简称：美尔雅 股票代码：600107 公告编号：2018001 湖北美尔雅股份有限公司关于公司控股子公司 签署《国有建设用地使用权出让合同》的公告 公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记 载，误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要内容提示： ●合同名称：我公司控股子公司湖北美尔雅房地产开发有限公司（以下简称 “美尔雅房地产公司”或“受让人”）与黄石市国土资源局签署的《国有建设用 地使用权出让合同》。即： 1、《国有建设用地使用权出让合同》（编号鄂 hs-2017-000102）（以下简称 “合同A”或“合同”） 2、《国有建设用地使用权出让合同》（编号鄂 hs-2017-000103）（以下简称 “合同B” 或“合同”） ●合同标的及标的额： 黄石市下陆区团城山片WG(2017)28 号 （以下简称“A 地块”）和WG(2017)29 号地块 （以下简称“B 地块”），出让价款合计人民币21,093 万元。即： 1、合同A 项下出让宗地A 地块坐落于团城山片发展大道以北磁湖路以西， 面积为18269 平方米，出让价款人民币5,466 万元； 2、合同 B 项下出让宗地 B 地块坐落于团城山片发展大道以北磁湖路以西， 面积为44,021 平方米，出让价款人民币15,627 万元。 ●合同生效条件：合同项下宗地出让方案业经黄石市人民政府批准，本合同 自双方签订之日起生效。 ●目前，合同签订对上市公司当期业绩无影响。 一、本次交易概述及审议程序： 黄石市国土资源交易中心将位于黄石市下陆区团城山片A 地块和B 地块国有 建设用地使用权公开挂牌出让，由于上述地块位于我公司美尔雅房地产公司已合 作开发建设相关地块中间，已由黄石市规划局整体规划分片开发建设，公司于 2017 年12 月5 日以通讯表决方式召开公司第十届第十一次会议，经董事会审议 通过同意美尔雅房地产公司参与竞拍上述地块的土地使用权，同时授权美尔雅房 地产公司办理土地交易的相关手续及签署相关文件。2017 年12 月6 日美尔雅房 地产公司分别以人民币5,466 万元的价格竞拍得A 地块和以人民币 15,627 万元 的价格竞拍得B 地块，两个地块竞拍成交价合计人民币21,093 万元。 近日，公司收到美尔雅房地产公司与黄石市国土资源局签署的《国有建设用 地使用权出让合同》。 二、合同标的和对方当事人情况 （一）合同标的情况 1、合同A 项下出让宗地面积为18269 平方米，出让价款人民币5,466 万元， 位于黄石市团城山片发展大道以北磁湖路以西； 2、合同B 项下出让宗地面积为44,021 平方米，出让价款人民币15,627 万 元。位于黄石市团城山片发展大道以北磁湖路以西； （二）合同对方当事人情况 出让方：黄石市国土资源局 地址：黄石港区亚光新村9 号 三、合同主要条款 （一）出让人同意在2018 年2 月8 日前将出让宗地交付给美尔雅房地产公 司，出让人同意在交付土地时该宗地达到权属清楚、补偿到位。 （二）本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为70 年，按本合同约定 的交付土地之日起算。 （三）主要规划指标：受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物 及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件， 其中： A 地块： 1、主体建筑物性质为住宅； 2、附属建筑物性质为物业管理用房、配电房等； 3、建筑总面积为27400 平方米； 4、建筑容积率不高于2.65 不低于1； 5、建筑限高100 米； 6、建筑密度不高于20.98； 7、绿化率不低于30% 8、其他土地利用要求按规划设计总平面指标统一核算容积率。 B 地块： 1、主体建筑物性质为住宅； 2、附属建筑物性质为垃圾收集点、治安联防站、配电房等； 3、建筑总面积为108290 平方米； 4、建筑容积率不高于2.65 不低于1； 5、建筑限高100 米； 6、建筑密度不高于20.98； 7、绿化率不低于30% 8、其他