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房地产并购重组中税务规划与法律实务 房地产收购兼并重组中的税务规划与法律实务 主办单位：智慧源 协办单位：智慧源财税学院 时 间：72015年5月30日09：00-17：00 地 点：深圳时代科技大厦五楼506 【必须要来的理由？】 (地产形势越来越严峻，5年内60%的地产企业或主动或被动地消亡，并购重组会成为主旋律； (房地产企业并购重组、内部架构调整中绕不开的是税收问题，且非常复杂，金额动辄上亿元。 如何在并购重组中实现税负的最优化？如何轻松掌控并购重组中的财税问题，来参加我们的讲座吧！ 【什么人该听？】 房地产公司老板、总经理、财务总监与投资、上市部门负责人、律师 【课程内容？】 第一部分：土地获取的方式及税收规划 1、招拍挂拿地 2、一二级联动 3、拆迁还建问题 4、股权并购拿地 5、先投资再转让股权 6、先分立再转让股权 7、合作建房 8、在建工程转让 9、无偿划转 第二部分：以资产对外投资税收问题解析 1、以资产对外投资缴纳什么税？营业税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税要交吗？ 2、接受投资需要发票作为扣税凭证么？ 3、老板以资产投资缴纳个人所得税？ 4、如何利用“先投资再转让股权”降低税负？ 第三部分：股权并购税收问题解析 1、收购资产与收购股权的税收比较 2、以股权转让方式转让土地房屋、资产应如何运作？ 3、股权平价转让，税局纳税评估能通得过吗？ 4、自然人转让股权计税价格偏低如何进行调整？ 5、先分配利润再转让股权还是直接转让股权？ 6、“先增资扩股再平价转让股权”是好的筹划思路吗？ 7、股权转让到底要不要交土地增值税吗？如何回避？ 8、企业转让股权纳税义务发生时点的确认 9、统一集团内平价转让股权是否需要进行纳税调整 10、利用境外转让股权，降低地产企业税负？ ☆案例分析：李嘉诚退出中国中的税务规划 第四部分：企业资产重组问题税收分析 1、企业资产收购的税收分析 2、利用股权收购特殊性税务处理调整地产集团架构的具体运作 3、利用企业合并降低税负 4、利用企业分立降低企业税负 5、债务重组税务问题解决方案 ☆问题交流与讨论 第五部分：房地产项目并购重组法律实务 1、房地产行业并购重组的形势 2、并购重组尽职调查从法律角度如何操作 3、或有负债，如何解决 4、如何防范并购重组的法律风险 5、并购重组从法律角度，股权结构、融资安排问题 【主讲嘉宾】 参会报名表 单位名称 联 系 人 传 真 参会人员 姓 名 职 位 移动电话 邮箱或号码 付款金额（大写）： 整（小写）： 汇款帐户 户名：深圳市智慧源管理顾问有限公司 账号：1100 7186 1525 01 开户行：平安银行深圳华侨城支行 发票抬头 费用说明 参会费用：8800元/人（包含大会组织费、会议资料费） 备 注 参会费用 每位参会代表人民币_8800_元请将本报名表发至:fanwei@retax41.cn 。 Contact: 范伟 Tel: 0755-8277 9858/8325 4262/2999 4889Email: fanwei@retax.cn