关于香醍荣府29#、30#、32#、35#楼和地下车库；荣盛·.docVIP

关于“香醍荣府29#、30#、32#、35#楼及地下车库；荣盛·塞纳荣府（8、13、14）#9#楼及地下车库”初步设计审查的会议纪要 一、会议时间：2012年5月4日 二、会议地点：嘉锐大厦23楼 三、建设单位：山东荣盛富翔地产开发有限公司 2012年5月4日，由临沂市住建委组织专家对“香醍荣府29#、30#、32#、35#楼及地下车库；荣盛·塞纳荣府（8、13、14）#、9#楼及地下车库”初步设计进行审查。香醍荣府项目位于北城新区，29#、30#、32#、35#楼均是18层商住楼，建筑面积分别为：12470㎡、10890㎡、12140㎡、9780.24㎡，地下1层为车库，建筑面积10023.1㎡；荣盛·塞纳荣府项目位于 河东区，（8、13、14）#、9#楼均是16层住宅楼，建筑面积分别为7169.96㎡×3、7779.6㎡，地下1层为车库，建筑面积20361.5㎡。参加会议的有：审查专家：秦兆华、王中民、李峰梅、程凤霞、陈德湘、周鹏、朱孔尚、李振贵、郭恒志；山东荣盛富翔地产开发有限公司代表；徐州九鼎工程设计咨询有限公司、廊坊荣盛建筑设计有限公司设计人员。会上徐州九鼎工程设计咨询有限公司、廊坊荣盛建筑设计有限公司设计人员对“香醍荣府29#、30#、32#、35#楼及地下车库；荣盛·塞纳荣府（8、13、14）#、9#楼及地下车库”初步设计做了介绍，专家组分别就不同专业提出了审查意见，经过充分讨论形成会议纪要如下： 一、香醍荣府29#、30#、32#商住、地下车库 （一）建筑部分 29#楼30#、32#楼、地下车库 总平面中应出示消防车道、消防登高位置。 1、住宅应设信报箱。 2、一层商铺应设无障碍坡道。 3、底层商业网点，最远点到疏散出口超标。 4、寒冷地区北向不应设凸窗。 5、单元间窗间墙窗槛墙不应大于1.20米。 6、凹口处厨房窗C0914宽度900？ 7、电梯除减震尚需隔音措施。 8、电梯机房面积不够。 9、本汽车库为大型汽车库，地下应设监控，服务用房的卫生间等附属设备。 10、排烟机房等防火门应向疏散方向开启。 11、电梯中每单元应有一部能进担架的电梯。 （二）结构部分 29#、30#楼 1、应注明剪力墙加强部位及约束边缘构件设置部位。 2、平面凹入尺寸大于楼宽30%，应采取有效加强措施。 3、29#楼平面不规则，设计时不宜采用楼板刚性假定。 4、30#楼高度大于60米，承载力设计时应按基本风压的1.1倍采用。 5、建议13、25轴作一整墙，减少一字墙。 32#楼 1、应注明剪力墙加强部位及约束边缘构件设置部位。 2、剪力墙在平面外梁处应设置暗柱等措施。 3、转角窗处连梁及楼板应采取加强措施。 4、地下室外墙计算高度不应以暗梁作嵌固。 地下车库 1、地基基础深度大于5米，应按乙级设计。 2、验收规范应按新规范采用新版本。 3、车库比主楼深，主楼设计应考虑车库的影响。 4、地下室顶板宜双层双向配筋。 （三）给排水部分 1、预作用喷淋系统应设快速排气阀。 2、自喷干管DN125略偏小。 3、图纸不清晰。 4、气体灭火系统应说明设计要点。 （四）电气部分 1、无设计说明。 2、节能设计专篇所在城市有误，应为临沂。 3、强弱电无进线方位及标高。 4、无配电室位置。 5、缺所有配电系统图。 总之深度不够。 （五）暖通部分 本设计基本满足车库初步设计要求，但是有几个问题需要补充、明确。 1、车库内的供暖管线布置。 2、各风口需设调节阀。 3、消声器的防火要求。 4、换热的布置。 5、车库内疏散楼梯间的防烟设计。 二、香醍荣府35#商住、塞纳荣府（8、13、14）#、9#地下车库 （一）建筑部分 香醍荣府35# 1、商业网点最远点至疏散出口距离超标。 2、底层商铺应有无障碍坡道。 3、住宅应设信报箱。 4、平面凹凸多变，体型系数大，节能不利。 5、北向卧室不应设凸窗。 6、电梯机房面积不够。 7、每单元应有一部电梯能进担架。 8、东单元电梯机房面积不够。 塞纳荣府（8、13、14）#、9#、地下车库 1、缺总平面。 2、应有消防专篇，并明确消防车道，消防登高位置等内容。 3、应设信报箱。 4、每单元应设一部能进担架的电梯。 5、北向卧室外窗不映射凸窗。 6、地下车库防火分区七，消防疏散门设置不妥。 7、平面凹凸变化不宜太大，否则不利节能（14#楼）。 8、应考虑太阳能一体化设计。 9、小区人口超过3000人时应考虑中水利用。 10、部分机房面积不够。 11、14#楼屋面二间屋应标注用途。 （二）结构部分 1、（共同）设计说明中应列出结构计算结果的主要控制指标。 2、（共同）确定地下室嵌固层部位。 3、（共同）基础持力层应明确。 4、（共同）筏版基础超长应有可靠结构措施。 5、（9#楼）缺设计地震分组，地面粗糙度类别。 6、（共同）