至上半年海口市房地产统计.doc

HYPERLINK 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有) 如果您不是在 3722.cn 网站下载此资料的, 不要随意相信. 请访问3722, 加入3722.cn必要时可将此文件解密 2004年至2006年上半年海口市房地产统计 2004年1-12月本市房地产市场信息 根据我市建立房地产市场信息及预警预报系统，发布房地产信息的工作要求，市房产管理局、市统计局、市发改局联合向社会发布2004年1-12月海口市房地产市场信息。 一、房地产完成投资情况 2004年1-12月份全市房地产开发完成总投资42.64亿元，(如果加上本月20个在建项目未报送的投资额,那么1-12月份全市房地产开发完成总投资为42.97亿元)比去年同期的27.70亿元增加了53.94％；商品房投资39亿元, 比去年同期的27.59亿元增加了41.36％。其中，333家国内企业投资的34.35亿元占80.56％，53家外资企业投资的8.29亿元占19.44％。 房地产开发完成总投资按区域分：属于美兰区为14.47亿元，占总投资的33.94％；龙华区为21.36亿元，占总投资的50.09％；秀英区为3.85亿元，占总投资的9.05％；琼山区为2.64亿元，占总投资的6.19％。 二、商品房在建情况 1、商品房在建施工情况 2004年1-12月份全市商品房施工面积568.09万㎡，比去年同期的402.1万㎡增加了41.28％。 在商品房总施工面积中，商品房住宅施工面积434.90万㎡（别墅：6.27万㎡占总施工面积的1.10％,经济适用房：104.13万㎡占总施工面积的18.33％；比去年同期的43.74万㎡增加了138.07％）占总施工面积的76.55％，比去年同期的342.69万㎡增加了26.91％；办公写字楼19.19万㎡，占总施工面积的3.38％,比去年同期的15.08万㎡增加了27.25％；商业营业用房73.03万㎡，占总施工面积的12.86％,比去年同期的37.93万㎡增加了92.54％；其他用房40.98万㎡（工业厂房：17.44万㎡），占总施工面积的7.21％。 2、商品房新开工情况 2004年1-12月份全市商品房新开工面积226.11万㎡，比去年同期的147.17万㎡增加了53.64％。 在商品房新开工面积中,商品房住宅新开工面积179.17万㎡，占总新开工面积的79.24％，比去年同期的134.06万M2增加了33.65％；（经济适用房新开工面积43.17占总新开工面积的19.09％）；办公写字楼新开工面积2.68万㎡，占总新开工面积的1.19％；商业营业用房新开工面积30.99万㎡，占总新开工面积的13.71％,比去年同期的10.76万㎡增加了188.01％；其他用房新开工面积13.27万㎡，占总新开工面积的5.87％。 3、商品房竣工情况 2004年1-12月份全市商品房竣工面积92.73万㎡，比去年同期的89.40万㎡增加了3.72％。在商品房竣工面积中，商品房住宅竣工面积79.51万㎡（别墅：1.64万㎡占总竣工面积的1.77％,高档公寓：7.74万㎡占总竣工面积的8.35％，经济适用房：24.40万㎡占总竣工面积的26.31%），占总竣工面积的85.74％,比去年同期的81.23万㎡减少了2.12％；办公写字楼竣工面积0.18万㎡，占总竣工面积的0.19％；商业营业用房竣工面积8.35万㎡，占总竣工面积的9.00％；其他用房竣工面积5.10万㎡，占总竣工面积的5.50％。 三、商品房实际销售情况 2004年商品房共销售8988套，面积123.79万 ㎡，销售金额31.15亿元；其中预售5350套，面积76.12万㎡，预售金额22.91亿元：到房管部门办理转移登记的 6421套，面积83.36万㎡，销售额18.11亿元。住宅销售均价2423元/ ㎡；办公写字楼销售均价3670元/ ㎡；其他商业用房销售均价6674元/ ㎡。 四、商品房预售情况 2004年1-12月份全市商品房预售面积76.12万㎡房屋为5350套。预售金额22.91亿元(外销4.44万㎡房屋为301套,国内销售71.68万㎡房屋为5049套)在商品房预售面积中，商品房住宅预售面积74.76万㎡房屋为5277套(别墅：1.17万㎡房屋为59套,占总预售面积的1.54％,经济适用房：0.47万㎡房屋为29套，占总预售面积的0.62％)，占总预售面积的98.21％（98.60％的住宅由个人购买）；办公写字楼预售面积为0.41万㎡房屋为19套，占总预售面积的0.54％。商业营业用房预售面积1.07万㎡房屋为44套（面积小于100 ㎡的的小型商场：0.