世贸佘山庄园.docVIP

案名 世贸佘山庄园 工地位置 ? 竟争程度 开发商 世贸集团 建筑施工 投资兴建 售楼处 电话 企划销售 销售总额 调查日期 建筑设计 工程进度 规划用途 独栋别墅 规划户数 164 基地位置图 基地面积 可售户数 建筑面积 售出户数 容积率 0． 销售率 建筑楼层 地上二层，地下一层 付款方式与折扣率 不详 规划面积 一期地上 单价范围 银行贷款 额度： 平均单价 总价范围 年限: 主力面积 一期预售 主力单价 网上签约均价 银行: 主力总价 佘山庄园—私家健身房上海世贸佘山庄园占地29万平方尺，坐拥私人岛屿，附设大型鲨鱼池、保龄球场等，更拥有4栋独立的主人、客人、管家和保镳别墅，当中仅管家别墅就设有20多间工人房。 世贸佘山庄园位于上海市郊西南的佘山，是上海，乃至全国的旅游度假区之一，也是著名的国家森林公园。因此，该庄园豪宅的一大卖点，就是占地20多万平方尺的园林，与大自然相结合。反观，4栋别墅的占地面积仅为2.2万平方尺，私人岛屿的面积为43,000平方尺，并附带游艇。 据了解，庄园的主人别墅，将设有泳池、按摩池、大型家庭影院、巨型鲨鱼池、保龄球场和度身订做的私人大酒窖等基本设施。而主人别墅旁边，将设有客人、管家和保镳的3栋别墅。目前，大陆10大豪宅主要集中在上海和北京，最贵的价格为每套1.5亿元，佘山庄园这样超豪的庄园别墅实属罕见，也不会再现，因为中国已严控大型别墅项目的建设。佘山庄园位于上海佘山自然风景区，而佘山庄园是区内唯一具有三山一湖自然景观的别墅区，总占地面积达800余亩，以0.1超低容积率规划72栋别墅，第一期的55栋已陆续在内地和本港推出。 售价介乎约3000至4000万港元之间。世茂集团执行董事许世坛称，明年集团还会在港推出总面积达4000平方米、预定售价达2.5亿元的超级庄园。 面积751至1062平米，佘山庄园共有A至F型六种别墅户型，分二期推出。第一期主要是A至C三种类型，设有英式、意式和法式三种风格，其中法式更分成皇家式和乡村式，建筑面积由751平方米至1062平方米，售价介乎约3000至4000万元。每一栋别墅均设有花园、室外泳池、地下室，并于地下室设有家庭电影院等，就连厨具亦全部采用国际顶级品牌，价值由90至300万不等。另外，佘山庄园还会提供五星级酒店式服务，园内物业管理人员和酒店服务人员合共约有600人。 佘山庄园—餐厅 佘山庄园—厨房 ?佘山庄园—书房 佘山庄园—别墅健身 佘山庄园—双厅 佘山庄园—别墅门口