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2015年上半年成都房地产市场回顾43p
利好政策令高端住宅市场气氛回暖
优质物流仓储市场成交活跃
马伟业
华西区研究部总监
2015年上半年成都房地产市场回顾 2015年7月10日
2015年上半年成都物业市场整体回顾
甲级办公楼 – 租金下跌
优质零售物业 – 百货关店
高端住宅 – 市场回暖
优质物流仓储 – 成交活跃
甲级办公楼市场
2015年上半年成都甲级办公楼市场
主要指标
2015年 较2014年底
上半年末 变化 2015年末预测
总存量
2,478,300 +285,000
(平方米)
总体空置率 40.3% +4.5 百分点
平均有效净租金
96.0 -2.1%
( / / )
元平米每月
平均资本值
16,500 -0.1%
/
（元平米）
2015年 较2014年 2015年
上半年 上半年 全年预测
净吸纳量
72,200 -72,800
(平方米)
3
成都甲级办公楼分区域主要指标
市中心
1,196,300 3,920 42.6% 106
城东*
12.2% -32.9% 6.6pts -0.7%
73,700 N/A N/A N/A
N/A N/A N/A
人民南路
421,900 1,200 29.1% 99
5.0% -92.4% 3.2pts -2.6%
分区域
总存量 净吸纳量 有效租金 南部新区
（平方 空置率 （元/平方米/
米） （平方米） 月） 7865,00 60,400 43.3% 80
环比变化（与2014年年底值比较） 20.7% -34.2% 2.5pts
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