宏观经济形势、政策及其对建筑行业的影响.pptVIP

宏观经济形势、政策及其对建筑房地产行业的影响 （一）宏观经济定义 （二）宏观经济调控 所谓宏观经济是指总量经济活动，即国民经济的总体活动和运行状态。这个定义是相对于微观经济而言的，微观经济是指个量经济活动，即单个经济单位的经济活动。 宏观经济调控是指政府针对宏观经济运行中存在的问题，如：失业、通货膨胀、经济衰退等有意识有计划的运用一定的政策工具，调节控制宏观经济的运行，以达到一定的政策目标。 政府宏观经济政策的主要目标包括充分就业、物价稳定、经济增长与国际收支平衡。要完成上述目标，主要通过国家的财政政策与货币政策来影响总需求水平及其构成来实现。 宏观经济调控的手段主要是指财政政策和货币政策工具。 1、财政政策 通过财政支出与税收政策来调节总需求。如：增加政府支出，可以刺激总需求，从而增加国民收入，反之则压抑总需求，减少国民收入。增加政府税收，可以抑制总需求从而减少国民收入，反之，则刺激总需求增加国民收入。 （1）扩张性财政政策（积极的财政政策） （2）紧缩性财政政策（稳健的财政政策） 2、货币政策 货币政策是指中央银行为影响经济活动所采取的措施，尤指控制货币供给以及调控利率的各项措施。常用的货币政策工具有： （1）法定存款准备金 （2）中央银行贷款 （3）公开市场业务 （4）利率政策 存款准备金，是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。中央银行通过调整存款准备金率。可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。 中央银行贷款指中央银行对金融机构的贷款,简称再贷款，是中央银行调控基础货币的渠道之一。中央银行通过适时调整再贷款的总量及利率，吞吐基础货币，促进实现货币信贷总量调控目标，合理引导资金流向和信贷投向。 公开市场操作是中央银行吞吐基础货币，调节市场流动性的主要货币政策工具。中央银行公开买卖债券等的业务活动即为中央银行的公开市场业务，其目的在于调控基础货币，进而影响货币供应量和市场利率，实现货币政策调控目标。 利率政策是我国货币政策的重要组成部分，也是货币政策实施的主要手段之一。中国人民银行根据货币政策实施的需要，适时的运用利率工具，对利率水平和利率结构进行调整，进而影响社会资金供求状况，实现货币政策的既定目标。 货币政策有着“逆经济风向行事”的反经济周期调节特征。当经济增长过快、通胀压力加大时，就实行从紧的货币政策，提高利率或者法定存款准备金率，紧缩货币供给与信贷，给过热的经济降温，抑制过高的通胀率；反之，当经济增长率下滑，或者有衰退风险的时候，货币政策则要降低利率，增加货币供应量和信贷总量，保障流动性供给，刺激投资和消费。 （一）国内宏观经济形势及运行分析 （二）国家宏观经济调控政策及政策解读 判断和认识宏观经济形势和政策，是政府、企业和家庭决策的前提和基础，而对经济形势的判断离不开对主要经济指标走势的考察。通过对以下几个基本指标的考察就可以了解宏观经济及建筑房地产行业的基本情况。 1、国内生产总值（GDP） 2、固定资产投资情况 3、房地产投资情况 4、建筑业总产值情况 5、消费价格指数（CPI） 小结：通过以上5个宏观经济指标我们可以看出，总体而言我国宏观经济保持平稳较快增长的态势，但增速有所放缓。数据显示固定资产投资额以及房地产开发投资仍处于高位运行，保持较快增长，但是同比销售增长率出现下降趋势，预计3、4季度房地产投资额面临下滑压力。另外，消费价格指数不断上涨，通货膨胀的压力凸显； （1）宏观经济调控政策选择的理论基础 （IS- LM模型） （2）国家宏观调控政策及解读 IS-LM模型是宏观经济分析的一个重要工具，是描述产品市场和货币之间相互联系的理论结构。利用IS-LM模型可以分析货币政策和财政政策的作用和效果。 （1）IS线—产品市场均衡 Y(国民收入）=C（消费）+I（投资）+G（政府购买） 其中：C=C(Y)，消费水平随收入正向变化； I=I(i），i为利率，投资需求随利率水平反向变动。 （2）LM线—货币市场的均衡