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物权法司法解释一解读
一、物权法的立法基点及司法解释的背景与适用
《中华人民共和国物权法》2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过,共五编十九章二百四十七条,2007年10月1日起正式实施。
(一)物权法立法的两个基点
1、保护业主利益
(1)开发商与业主的利益衡平,如劳动合同法
(2)是现代城市居民的重要权利
2、促进业主自治
(1)业主大会、委员会与中国社会的治理(基层组织动员能力的衰弱)
(2)物业企业的相对强势
(二)司法解释的背景及适用
1、物权法实施后大多数地方的“物权法第一案”都与建筑物区分所有权也物业有关。物权法规定过于原则。
2009年5月24日正式公布了《关
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