三建京九路施工组织设计汇.docVIP

　 新县京九路中段老城改造（一期）1#楼 施工组织设计 编制： 审核： 批准： 年 月 日 目 录 一、工程概况 二、主要分部工程施工方案 三、施工进度计划及保证措施 四、平面布置 五、工程质量保证措施 六、安全保证措施 七、文明施工措施 八、劳动力安排措施 九、主要材料、构件用量计划 十、主要机具使用计划 十一、合理化建议 十二、节能工程专项施工方案 一、工程概况 1.1、工程概述 1.1.1、工程名称：新县京九路中段老城改造（一期）1＃楼 1.1.2、工程地址：新县京九路中段 1.1.3、建设单位：河南智森房地产开发有限公司 1.1.4、监理单位：郑州广源建设监理咨询有限公司 1.1.5、设计单位：武汉时代建筑设计有限公司 1.1.6、勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司 1.2、综述 本工程为河南智森房地产开发有限公司开发建设的新县京九路中段老城改造（一期）1＃楼，为25层剪力墙结构。总建筑面积为 25179.68m2，建筑高度78.15m。 本工程为二类高层建筑，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，地下室防水混凝土抗渗等级P6级，抗震设防烈度六度。 本工程采用黄海高程系统，设计标高±0.000相当于绝对标高85.000m。 该工程设计方案设计特点主要有： ⑴ 穿堂风优于板式住宅（进深大、温差大形成正负压差大，相对空气流动加速）。 ⑵ 向阳南房优于板式住宅（每户多于三房向阳）。 ⑶ 结构整齐，造价低。 1.2.1、基础工程 本工程主楼部分基础采用平板式筏板基础，裙房部分采用柱下独立基础，以（2-2）层花岗岩中风化层作为基础持力层，其承载力特征值fak=3000Kpa，基础开挖至持力层后，应在筏板范围内做浅层荷载板试验。试验点不少于3个，浅层荷载板试验合格后，方可进行基础施工。 1.2.2、主体工程 本工程为剪力墙结构，剪力墙底部加强部位基础顶～8.970m,楼面及屋面板均采用现浇板，现浇整体楼梯。砌体材料：外墙匀为250mm厚，内墙均为200mm厚。外墙、楼梯间墙、分户墙采用加气混凝土砌块。 1.2.3、装饰装修 一层及以下主墙面为外墙砖，二层及以上主墙面为涂料外墙，阳台、线脚窗套、线脚及其它部位为涂料，颜色详见效果图。外窗采用塑料单框低辐射中空玻璃窗，玻璃为5mm厚白色玻璃。室内楼地面均为水泥砂浆地面，室内墙面及天棚做混合砂浆，做乳胶漆二遍，厨卫内墙面及天棚粉水泥砂浆。 1.2.4、水电安装 室内给水管管材采用PP-R管，热熔连接，室外给水及消防给水管采用加厚镀锌钢管，丝扣连接。生活排水管及雨水管管材采用UPVC管，粘接接口。配电箱出线均采用BV-500型绝缘导线沿墙、板内岸敷至各用电负荷。低压配电系统供电方式为树干式配电方式。 1.2.5、防雷接地系统 采用φ12镀锌圆钢沿女儿墙敷设做避雷网；利用结构柱内两根对角钢筋通长焊接作引下线，引下线均与屋面作好连接，接地网利用基础钢筋作接地体绕建筑物四周通长焊接，形成整体接地网。防雷接地与保护接地共接地装置，保护接地采用TN-S系统。接地电阻不大于1欧。 1.3、施工条件 本工程位于新县帝豪家园东侧，交通便利，现场场地已平整，并已做好“三通一平”工作。施工现场提供临时施工用水接驳点，能满足施工区内生产、生活、消防的施工要求。现场有较完善的配电系统，能满足本工程施工用电要求。 2、工程总体部署 2.1、项目组织机构 建立以项目经理为首的项目经理部，在公司各部门全程监管、通力配合下，以让业主满意、创建优良工程为目标，承担整个项目施工全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和管理工作。 2.1.1、项目组织机构组成 项目经理部将以项目经理为首，同时配备技术负责人、施工员、质安员、资料员、材料员及各专业专职人员，全面负责该工程施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，由项目经理负责具体组织实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。 积极发挥公司质量保证体系的作用，从文件控制、材料采购到产品标识、程控等一系列过程中，切实贯彻ISO9001体系标准和公司质量保证体系。 项目组织机构框架如下： 2.1.2、职能部门分工 2.1.2.1、项目经理 ⑴ 贯彻质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理； ⑵ 负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制； ⑶ 负责对一般质量事故的调查、评审和处置； ⑷ 领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修； ⑸ 以