哥本哈根只是个传说,低碳楼盘价高很寂寞.doc

哥本哈根只是个传说，低碳楼盘价高很寂寞?? 酷似国内听证会的哥本哈根会议年前降下帷幕，没产生具实质约束力的协议，虽然又是个传说而已，但起码让更多的人知道了低碳这个新名词。联想到广州楼市，可以很负责地告诉大家，低碳楼盘目前也只是个传说，因为广州的低碳楼盘不仅很少，而且都很贵，更要命的是大都地处广州远郊。 低碳楼盘价高很寂寞 美林基业副总裁洪强华在接受网易房产记者采访时指出：“保护自然，尊重自然，就是低碳”。低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。目前低碳建筑已逐渐成为国际建筑界的主流趋势。低碳住宅的主要目标之一，就是减少使用成本开支，如水费、电费、物业管理费等，因此，低碳住宅理应比普通住宅使用成本更低，否则，就失去了节能的意义。 笔者综观广州一手楼市，能称得上低碳楼盘的屈指可数，大都是分布在远郊的别墅，价格也不是一般人能接受的，如中国首个低碳环保别墅定制项目颐和高尔夫庄园四期最高8万元/㎡的售价创出了广州楼市单价新高。对大多数普通购房者而言，低碳楼盘仍显得遥不可及，广州和许多其他城市一样，为数不多的“节能住宅”、“科技住宅”，也成了高价房、豪宅的代名词。 成本拉高价格 让一部分人先低碳起来 低碳楼盘的成本投入前期是比较高的，对购房者购买前期造成一些成本的转移，在目前房价高企的现状下，普通购房者无法成为低碳楼盘的消费群，这也是目前低碳楼盘大都是别墅的主要原因。富人和穷人的区别是，穷人低碳是为了省钱，富人愿意花钱而且是大价钱来低碳，因为在相当长的一段时间里，“低碳”甚至能成为一种高端身份象征。但正因为有这一部分人先低碳起来的人带动了低碳楼盘发展，不断降低建设成本，最终实现共同低碳。 广州特色低碳楼盘 颐和高尔夫庄园四期8万元/㎡创广州新高 中国首个低碳环保别墅定制项目 位于白云区同泰路南湖自然保护区内的颐和高尔夫庄园压轴四期“凤凰山脉”环保纯生态定制别墅即将在春节前上市，作为国内首个低碳环保定制别墅，价格在6.8万-8万元/㎡，该单价将超过天河豪宅一跃成为“最高”。 据颐和集团相关负责人介绍，低碳环保别墅是颐和集团一直在研究开发的产品，四期在技术运用上产生了成本增加，成本上会提高2倍，价格只会提高1倍，利润会降低。这种别墅的舒适度是稀缺的，因为舒适健康是无价的；同时节能水平非常的高，一次性购买虽然比常规的别墅要高一点点，但是长期的使用成本会大幅下降。“低碳环保住宅在中国会是一个发展趋势，我们是用产品来定义豪宅，而不是像某些开发商使用价格来定义豪宅。”颐和集团副总裁赵云爽接受记者采访时表示。 颐和高尔夫庄园拥有白云山、南湖等丰富的原生态资源，并全面实践环保技术。颐和高尔夫庄园一期首次集中采用ＬＯＷ－Ｅ中空玻璃窗，在保证居住私密性的前提下，成功实现遮阳、隔热、保温等多重效果的同时更大限度的分享南湖景观。二期首次建立山地立体水循环别墅，在项目整体风格和定位上，山地别墅依山而建，始终贯彻环保理念，每一套单位都因地制宜，每一个空间都取其适当的比例，最大限度地让产品同自然环境、景观相融，从而真正实现保护环境的大命题。三期首创三面开扬全透视钢柱结构别墅，最大程度通过空气对流进行室内温度的调节，减少对空调的依赖。电动可调节遮阳板能抵挡阳光直射，在不影响室内采光的前提下减低室内温度，全面实现高舒适度与低能耗。 颐和高尔夫庄园项目相关负责人介绍，“凤凰山脉”环保纯生态定制别墅是一个探索性的产品，是按照环保+节能两个方面定制的别墅。作为全国首个“低碳环保”定制别墅项目，项目在地产行业内率先走出了低碳环保豪宅这一步。颐和高尔夫庄园即将推出的四期“凤凰山脉”环保纯生态定制别墅，无论在涂料、玻璃的采用上，都采取了低碳、环保的最新材料与技术，构建完整颐和的环保系统。不仅如此，贯穿颐和高尔夫庄园“私墅定制”的增值服务，业主可以根据自身对环保的需求选择打造私人定制住所。 山水庭苑“超级空调”节电20％ 超大户型洋房18000元/㎡ 位于南湖板块的山水庭苑目前在售F区超大户型单元，毛坯均价16000-18000元/㎡。 新组团G区的“南湖左岸”初定于春节后推出，带豪华装修标准，能望山景，现已可进行电话咨询。 珠江新城2009年10月份运营集中供冷项目的新闻，让人们在大热天将目光聚焦在了以制冷为代表的高科技上面。令人意想不到的是，在我们的民居之中，将近10年之前就已经用上了这种“超级空调”。享受这份清凉的，是来自南湖豪宅山水庭苑的诸位业主。山水庭苑是广州楼市中最早运用绿色建筑理念的楼盘。该盘拥有独特的地源热泵系统，它采用水源热泵空调机组，利用地下水或其它天然水体的自然温差，使空调主机制冷和制热能效大幅提高，并把建筑内热量或冷量直接或间接与地能进行热交换，避免冷水塔利用空气换热造成的大气