a422102--西安仓储业向何方向发展-高劲松--xiaomingg.ppt

（2）全国兴起了物流园区和物流中心热 大约设立了300多个物流园区，各省市都在报批物流园区项目 （3）一些知名的物流企业投资仓库和分拣中心 Ups、FedEX、DHL、德迅、宝供、南方、中铁都在建设自己的物流中心 仓储业发展的前景 五年来仓储业发展回顾 仓储业进一步发展的困难和障碍 1、仓储企业过散过小，设施设备落后，不能满足现代物流的需要 平均每企业 39.2人 平均资产总额 2533万元 收入利润率 2.6% 平均资产利润率 0.92% 平均资产负债率 69.5% 指标 结果 2、仓储业竞争激烈 （1）外资物流企业的进入，使中国仓储业成为其供应链上的廉价附属品。 （2）民营仓储企业遍地开花 租地建库的趋势强烈 农用地上建库出租，集体建设用地上建库 仓储管理公司增多 （3）物流园区中有大量的仓储设施，将对传统仓储企业造成威胁 国际运输代理业务：海、陆、空连在一起。 整合资源的最好方式 一票到底、海运集装箱、卡车拼箱、整车运输 特种物流：针对某一客户的特殊服务 针对某一行业的特种服务 在这种服务中，物流企业渗透到用户企业的产品设计、物流方案设计、物流项目操作，甚至渗透到用户的用户需求之中。 IT技术先进 运输工具精良 仓储自动化程度高 订单处理系统 追踪系统 查询系统 数据交换系统 Ups：200个国家和地区有分支机构 TNT：200个国家和地区有分支结构 德迅：250个办事机构 普洛斯26亿美元投资物流地产，全世界有4000万平米物业；Ups超过300亿美元，德国邮政230亿欧元。 资金后盾厚 强大的物流技术支持 全球业务，中国是其中的一个点 业务整合能力强，高端客户多 优秀人才 竞争优势 3、业务模式单一，尚未找到明确的发展空间 仓储业务 受土地和库房面积的限制，受道路和城市发展的制约，受资金短缺的制约，无法迅速扩张 配送业务 受交通管理、油价、运价的冲击大 加工业务 受设备投资大和场地的制约 质押监管业务 受法律不健全和诚信低的制约，风险因素大 4、缺少各类优秀人才 管理者 营销人员 保管员 安全技术人员 信息技术人员 设备维修师 物流设计师 仓储业发展的前景 五年来仓储业发展回顾 仓储业进一步发展的困难和障碍 仓储业存在了几千年，说明它是社会经济活动中必不可少的环节。我们应该为从事仓储业而感到自豪，因为很少有存在如此之久的行业。 仓储业必然有一个从简单到复杂，从分散到集中，从无序到优化组合的发展过程。 出路在于8个字：增值服务 降低成本 1、坚持依据仓储功能，发展综合业务的方向 还有哪些空间？ 精细化 仓容 库房要存满，向空间要仓容 货垛、货架、楼库 周转速度 每年周转二次和每周周转一次大不一样。 站台、叉车、自动装卸、分拣、盘库技术都是加快周转速度的因素 专用线的利用 现货市场 信息功能尚未发挥 库存货物的结构调整 放弃简单租仓 还有哪些业务？ 经销与物流结合 物流与金融结合 仓储与加工结合 加工与经销结合 仓储业务输出 大力发展货代业务 …… 对于我们的分析 优势（strength) 劣势（weakness) 1、优势：拥有大量的仓库资源 2、良好的土地资源 3、不愁租的市场环境。 4、良好的地理位置 1、无物流行业工作经验。 2、在配送及管理方面缺乏人才。 3、除了仓库租金外，其他利润欠佳。 机会（opportunity） 威胁（threat） 1、西安处于西北中转基地。 2、该区域逐步形成气候。 1、同行新的仓库的投入。 2、物流承包商在寻找新的廉价仓库。 3、对于其他业务丧失竞争机会。 4、受客户影响和威胁增大 一、规模化的西北陆上交易平台 席位及服务产品价格 ????自营交易席位： ????????位于交易中心大楼的一楼，楼层面积4000平方米，配套工商、税务、海关、银行等政府职能部门 ????????每个自营交易席位实际使用面积约10平方米，配有办公桌椅；可接受客户的来访和专线自由交易 ????????3000元/月/席位； ????专线交易席位： ????????位于交易中心大楼的二楼 ????????共150条专线，每条专线配备2