地产项目论证阶段城市评价报告成果标准汇.docVIP

城市房地产市场评价关键指标简表 一、城市市场趋势评价指标 主指标 预测指标（8个） 施工面积/销售面积 建委/房地产交易中心 新开工面积/施工面积 建委 预售面积/批准预售面积 房管局或房地产交易中心 房地产开发投资额/固定资产投资额 建委 新增住宅用地可建面积/商品住宅新开工面积 国土局 商品住宅价格增幅/人均GDP增幅 派生指标 投资性购买所占比例（及外地人购买所占比例） 房管局或房地产交易中心 房价收入比 派生指标 次指标 预测指标（6个） 新建商品住宅空置率 房管局 租金/价格比 典型楼盘抽样 商品住宅价格增幅/(人均消费支出＋人均储蓄余额)增幅 派生指标 商品住宅价格增幅/人均可支配收入增幅 派生指标 房地产开发企业贷款余额全社会企业贷款余额个人购房信贷比 目 录 一、城市市场趋势评价指标 5 (1) 施工面积 / 销售面积 5 (2) 新开工面积 / 施工面积 5 (3) 预售面积 / 批准预售面积 5 (4) 房地产开发投资额 / 固定资产投资额 6 (5) 新增住宅用地可建面积 / 商品住宅新开工面积 6 (6) 商品住宅价格增幅 / 人均GDP增幅 6 (7) 投资性购买所占的比例 6 (8) 房价收入比 7 (9) 新建商品住宅空置率 7 (10) 租金 / 价格比 7