中山市人才安置房分配、使用及处置管理.docVIP

中山市人才安置房分配、使用及处置管理.doc

  1. 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
中山市人才安置房分配、使用及处置管理

中山市人才安置房分配、使用及处置管理 暂行办法(征求意见稿) 总则 第一条 为规范我市人才安置房分配、使用及处置管理,提高人才安置房使用效益,根据《中山市国有建设用地配建人才安置房管理暂行办法》(以下简称《办法》)及相关规定,结合我市人才安置房实际情况,制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内人才安置房分配、使用、处置管理及相关活动。? 本办法所称人才安置房,是指房地产开发企业(以下简称开发企业)按照国有建设用地使用权出让公告,参与我市商业住宅或商品住宅用地公开出让竞价,在达到土地出让最高限价后所竞配建按《办法》进行规划建设并无偿移交给政府产权归属政府所有的人才安置房。 第三条 人才安置房的分配、使用和处置应当按照公开、公平、公正的原则进行。 第二章 部门职责 第四条 市财政、市人力资源和社会保障局、市国土局、市住房和城乡建设局、市城乡规划局、市公共资源交易中心、政府(区管委会、办事处)应当分工协作、密切配合做好配建人才安置房的分配、使用和处置管理工作。并根据工作需要将相关议题提交市人才安置房审批联席会议审议(以下简称联审小组)。 市财政局负责人才安置房的统筹接收工作,协调落实人才安置房具体权利人(相关镇区及部门,下同),承担联席会议日常工作。 市人力资源和社会保障局负责人才标准的实施以及申购人才安置房的资格审核、审查工作;并在本办法出台后尽快明确人才住房管理办法。 市国土局负责组织土地出让工作,明确配建要求并在土地出让文件及《国有建设用地使用权出让合同》中落实,配合落实人才安置房的权属登记办证等。以及对未按土地出让合同约定期限进行动工、竣工的,按出让合约及相关法律法规进行处理。 市住房和城乡建设局负责人才安置房的施工报建、质量监督、安全生产监督、综合验收备案、办理项目商品房的预售许可审批等。以及对未按规定建设和移交人才安置房的开发企业,将其作为不良行为记入企业诚信档案,按规定向社会公布和实施失信惩戒。 市城乡规划局按照出让合同的配建要求,落实项目方案审查和规划报建审批、规划条件审核等。 市公共资源交易中心负责人才安置房的抽取及处置职责,确保人才安置房抽取及处置工作公开公平公正。 市其他部门及属地政府(区管委会、办事处)应根据职能做好人才安置房各项有关工作。 市政府可结合实际情况,成立人才房管理企业实施人才安置房具体工作。 第三章 人才安置房的分配 第五条 本办法所称人才安置房的分配是指根据我市人才住房管理办法以分配的方式变更人才安置房产权主体的行为。 第六条 市人力资源社会保障局根据人才安置房实际情况及我市人才住房管理办法拟定人才安置房分配详细方案,提交联审小组审议,报市政府同意后实施。 第七条 市人力资源社会保障局根据市政府的批复,组织相关部门与人才安置房权利人签订合同,完善房款缴纳及相关税费工作。 第八条 市国土资源局根据市政府批复及相关合同等资料将权属证办证在权利人名下。权属登记办证所产生的税款、登记费等由合同双方按照有关规定各自承担。 第九条 分配移交后产生的物业管理服务,或者按规定应由房屋所有人承担的住宅专项维修资金等费用,由相应的人才安置房权利人负责。 第四章 人才安置房的使用 第十条 本办法所称人才安置房的使用是指人才安置房相关管理部门对人才安置房出租、出借等行为。 第十一条 人才安置房的使用要依据相关物业管理规定,相关管理部门应认真做好国有资产使用管理工作,做到物尽其用,充分发挥国有资产使用效益,保障国有资产安全完整,防止国有资产使用中的损失和浪费。 第十二条 市人力资源社会保障局根据人才安置房实际情况及我市人才住房管理办法拟定人才安置房出租出借详细方案,提交联审小组审议,报市政府同意后实施。 第十三条 市人力资源社会保障局根据市政府批复与出租出借方签订合同,出租出借收入按照政府非税收入管理的相关规定,实行“收支两条线”管理。 第十四条 出租、出借的人才安置房,其产权主体和管理主体不变。市人力资源社会保障局作为管理主体应加强人才安置房日常管理,建立台账,定期清查盘点,确保账账相符、账实相符、账卡相符。对长期闲置的人才安置房,市人力资源社会保障局应及时清理腾退给市财政局。 第十五条 出租、出借人才安置房物业管理费、水电、燃气、有线电视、网络等费用等应由使用人承担。暂未确定权利人或使用人的人才安置房产生的费用由市财政局负责。 第五章 人才安置房的处置 第十六条 本办法所称人才安置房的处置是指人才安置房产权转移及产权注销行为。包括出售、转让、置换、报废、报损等行为。 第十七条 人才安置房的处置的范围包括: (一)闲置人才安置房; (二)低效运转或已超过使用年限无法使用的人才安置房; (三)以住宅、商铺等物业进行补偿后,难以作为人才安置房利用的; (四)依照有关规定需要进行

文档评论(0)

haowendangqw + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档