居住区的规划.docVIP

第二章 居住区规划设计概念 第一节 居住区的组织构成 1、居住区基本要素构成 物质要素： 自然要素：区位、地形、地质、水文、气象、植被等。 人工要素：各类建筑物及工程设施。 精神要素： 人的精神：人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等。 社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、 物业管理、邻里关系等。 2、居住区规模分级构成 用人口规模、用地规模来表示 现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团三级。 ? 居住区 居住小区 居住组团 户数（户） 10000～16000 3000～5000 300～1000 人口（人） 30000～50000 10000～15000 1000～3000 居住区的用地规模的相关因素：人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体制与方法、居民生活需求等。 人均居住区用地控制指标（m2/人） 居住规模 ? 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ Ⅲ、Ⅴ Ⅳ 居住区 低层 33～47 30～43 28～40 多层 20～28 19～27 18～25 多层、高层 17～26 17