百强商业地产项目案例香港IFC.docVIP

百强商业项目案例之——香港IFC ??? IFC香港国际金融中心地处香港全新的核心地段，是一项集工作、购物及休闲于一体的超大型综合商业项目。 ??? 1990年代，港英政府宣布香港机场核心计划，计划包括兴建机场快线连接香港国际机场与中环，并在港岛中环对面的维多利亚港进行填海工程，以兴建地铁香港站；香港站上盖则计划兴建多座商业大厦、酒店及商场，即现在的国际金融中心。 ??? 香港国际金融中心总体项目中，办公物业占了57%，商业物业占比17%，酒店物业占比23%，其中还有3%的公众休息区域。把多功能融合到一个综合体内，实现1+12的放大效应，也更容易成为一个区域的经济和商业的中心，而且具有庞大的辐射作用。 ??? IFC项目是一个集酒店、办公、商业为一体的综合性项目，主要由国际金融中心一、二期，国际金融中心商场以及四季酒店组成，总建筑面积约54万平方米，车位1800个。 据说这个是香港最时尚最休闲的购物中心，里面的国际品牌很全，在中环金融街里，去香港的话要去看看。。。 香港在地铁上盖开发方面具有很丰富的经验，国内的地铁上盖开发必将迎来新的一轮区域经济升级。上海地区是以莘庄地铁站为第一个试点。报纸上说已经启动了，但至今还没看到动静。估计等春节民工回来就会有动静了。另外杭州站地铁也规划有上盖开发。 我都看过几个这种项目案例了，老实说我的水平好像不太高，感觉这样列出来的案例没有分析的内容，太过没有价值了这是将地铁与商办结合在一起，确实能够吸引较多的人流，而且在香港这么个弹丸之地项目配套做的如此完整，真是不容易啊。 分析一下建筑特点和商业特色会更好仅仅是介绍项目概括，缺少对项目各功能区的具体介绍，项目的动线设计，项目规划的突出特点。而且感觉香港的ifc和上海即将竣工的上海ifc有类似的地方。新鸿基作为香港顶级的开发商，希望能看到更细节的，更深入的探讨。