论文房地产项目营销策划报告.docVIP

 目录 一、日出观山·幽山霞苑项目概况 3 二、市场分析 4 (一)新住宅商品房市场供应量和区域结构分析 4 （二）广州近3年房地产市场成交状况分析 5 （三）房地产市场价格运行状况分析 6 （四）房地产市场政策环境分析 7 （五)房地产政策对本项目的影响分析 9 三、项目SWOT分析 9 （一）优势 9 （二）劣势 9 （三）机会 10 (四) 威胁 10 四、价格定位 10 （一）价格调整说明 10 (二) 项目价格定位（均价）说明 11 (三) 价差分布的说明 11 （四）付款方式和折扣率 12 （五）日出观山三期的入市时机建议 12 （六）单位价格推售 13 五、客户定位 13 （一）项目分析 13 （二)目标客户群定位 14 (三) 目标客户特征描述 14 六、广告策划 15 （一）广告文案 15 （二）广告媒体安排 15 七、附件 17 毕业设计 一、日出观山·幽山霞苑项目概况 日出观山三期项目是由广州市粤垦房地产开发有限公司兴建的商品住宅项目。现据有关图文资料及实地调查结果整理，其概况见表1。 表1 日出观山三期项目概况一览表 序号 项目 内容 １ 地理位置 位处广州天河区粤垦路燕岭医院旁，距中信广场仅800米，步行5分钟即到地铁三号线燕塘站 ２ 占地面积/m2 24774 m2 ３ 建筑面