马来西亚建筑开发商台湾说明会.docxVIP

我们有一个房产快讯。通过我们的广告主，他们所提供部件，他们其实都会发布一些最新的行情咨询，大家可以回去参考看看。今天在第二阶段我们的李小姐会针对物件，物件部分也是大家手上这份资料里面的物件内容，李小姐会一样一样的来和大家做介绍说明。右方其实有一些不错的工人和技师陪你，就是坪数换成平方英尺，或者是一平方米大概怎么换算成台平的这样一个公式的部分，回去以后看到有喜欢的物件可以自己去了解一下，他的面积情况，然后，再就是他的单位换算，马币最近好像在贬，马币对台币的一个走势的情形，汇率的换汇，汇率的状况，其实有些均价，各家银行的均价去参考，大家还是要去实际和银行去了解他们的目前汇率的兑换情况，这个也是大家可以做参考的。那这种服务的咨询内容，那这个网站会比较鼓励大家去做细心的了解，当然也要有实际的行动，我们钜亨网从去年十月到目前为止我们每个月都出考察团，每个月都会有考察团，最近这一期的话会一月中旬，会有一个考察的机会，在座各位可以举家，我觉得考察是全家的事情，投资特别是海外投资，一起去考察，还是一个不错的选择。我们的考察团基本上会规划四天三夜，我们的专员也会陪同过去，我们每次都陪同过去，我和李小姐，还有我们的团队会去看，带会员去了解当地，带着大家去和当地的业者，所谓业者合作就是有自己的广告主，他们所推荐的，去开发商的单位去了解这个物件的内容。四天三夜的行程大家可以考虑规划一下。在台湾看现在感觉天气冷，人们的关系也很冷的，可是在马来西亚真的不是，我去他们几个SHOPPING MALL,特别是在西南边一个shipping mall，七千多个停车位，他的MALL有三大栋，每天人声鼎沸的到快要受不了，光买个面包排队都得半个小时，只是一块面包，不是快餐，就排了很久，大家热的感觉是他们的经济还不错。大家一定要去感受一下他们当地的。那这个就是开始在做导言的部分，今天我在讲宏观部分会比较快，大家知道马来西亚已经乱了一阵子了，坊间也有了解，电视报道也有介绍，杂志都看的很清楚，把这个部分把这个慢慢了解一下，然后关于马来西亚会请李小姐来介绍个案。那大家都知道现在知道东协，投资东协市场，大家要看准2个点，一个就是人力的部分，就是人口结构部分年轻化，而且人口带动经济能力很强，在马来西亚年龄平均超过台湾十岁，我们台湾37岁，人家27岁，人口动力在这里，这个真的是不一样的，他有庞大的人口，你可以评估一下到底要投资下一个的领域环境在哪里。另一个是他有没有拥有天然丰富的天然资源行业物料资源，那其实纵观这么多东协的国家，其实马来西亚真的符合这个条件。马来西亚在哪里，我相信大家不难理解，大家都知道新加坡，在新加坡的上方，在这个南中国海的南边，OK。马来西亚是分东马和西马，那我们讲的吉隆坡是在西马，那之前有一个很红的新闻，说那个沙巴的贝鲁之间，那他是在沙巴，他在东马，而且他这个位置很远，像我在两个礼拜前去了一个度假村，他是在北边，其实一点都不会不安全，他很安全，马来西亚是一个非常丰富资源的国家，他有这么多的省份，像沙巴这个地区是很广阔的。马来西亚四季如夏，我们台湾四季分明。在座去过马来西亚的可以挥挥手，没有关系，不要看别人，没关系，大家都没有去过吗，那真是感觉不到那个地方的热，那边一年四季如夏，我们台湾一年四季分明，所以我们现在冷的要死，他们那边好热，因现在他们那边年平均都是25°-32°之间，真的很热，那基本上他热归热，他天气是这样子的，那他不是向台湾很潮湿，所以呢，每天下午都会有一个午后雷阵雨，那这个雨下过之后就会想像孩子哭哭闹闹脾气一样，那种豁然开朗雨过天晴一样，马来西亚气候宜人，非常适合快步入中年的人，我们气候潮湿会怕气喘或支气管这个问题，那他就不会有，因为他气候太稳定了，再有就会他们有很不错的教育，他们教育很不错，特别像外国也有教育金，世界有名的排列东亚前几名，教育程度还不错。还有他的医疗，那之前王小姐有过介绍他们的医疗和医美部分，那有不错的旅游团到当地做一些考察。那马来西亚有一些不错的台民，就是购物天堂，特别是女人，我们女人就是到现场看到SHOPPING真的是每天都不够，时间都不过，特别是世界各地的品牌都很博阅。那这些资源可以提供给大家，他曾经获得美国在CNN，在2012年的时候，特别介绍说，他被荣选为全球最佳购物城市前四名，那这个国家其实气候好，那么这边人的生活就会非常慢，他们比较慢，那比如说那个叫餐好多次了，那等一下要等半个小时，马上就是10多分钟，就等一下要等好久，等的都没有脾气了，我就知道，原来都是这样的。这和我们台湾不太一样，我们台湾真的是一个简单多的环境种族太多而且很多元，马来西亚是东南亚第二大经济体，那其他人均呢，他的GDP已经超过将近一万美元，他有已连续将近48年的时候他还是稳定成长，那目前他成长6.5%，所以这个国家其实他对外国的债务情况也是相对稳定