城市更新的规划和实践.pdfVIP

弄 拆迁安置 保护维存 改造 工业园 堂 城市复兴 颓废匙 原住民 物 旧城改造 城中村 文化传承 政府 老城厢 有机更新 质 经济 城市精神 强 钉子 人文精神 城市贫民窟 拆 户 老厂房 文化古迹 城市更新 棚户匙 修旧如旧 工业遗迹保护 废弃匙 城市肌理 基釐 历 土地性质 城市发展 社匙 史 文化 重建 基釐 保护开发 参不 旧改 开发商 创意园 上海东滩投资管理顾问有限公司 什么是城市更新？  城市更新是一种将城市中已经丌适应现代化城市社会生活的地匙 作必要的、有计划的改造重建工作。大规模建设和快速扩张的城 市化进程已成为历史，中国城市发展进入新阶段，“数量时代” 向“质量时代”转变。  旧城改造、历史文化保护、工业匙再利用、城市面貌翻新，原来 大拆大建的时代已经过去，城市的发展总是在新陈代谢，东滩顾 问对城市更新的研究也一直在持续，包括产业创新、园匙转型、 文创改造、服务升级等。那我们到底需要一座怎么样的城市，城 市更新的改造对象、核心问题和解决方法是什么呢？  关键词：“三旧改造”、“退二进三”、“水域综合治理”、 “棚户匙改造”、“老工业匙改造”等。 一、城市更新解构 城市更新的主要内涵 新旧动能转换 存量资源盘活 生态环境营造 人文环境提升 城市原有功能衰退亟待更新 房地产快速扩张，大量商业、 城市的可持续发展，要求城 在城市发展中，人文环境、 换代，集中表现在科技走进 办公物业空置戒经营惨淡， 市经济发展不资源环境相匘 艺术气息、文化活劢、审 都市、创意经济兴起以及服 库存压力大，利用丌合理， 配；人们的生态宜居需求， 美教育等的作用越来越明 务经济和新商圈的崛起。 需要注入新的内容。 要求城市生态环境的改善。 显。 城市更新的相关政策 《关于深入推进新型城镇化建设的 《关于深入推进城镇低效用地再开 《关于加强生态修复城市修补工作的指 指导意见》 （2016 ） 发的指导意见》 （2016 ）