宅基地集体所有权（精选2篇）.doc

宅基地集体所有权（精选2篇） 以下是网友分享的关于宅基地集体所有权的资料2篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。 篇一 论所有权之集体所有权 一、所有权的含义 《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。” 这是立法给出的所有权的定义。从所有权的立法和法理定义，我们可以看出它包含两层含义： 1.所有权的外延：所有权主要是民事主体(所有人)对其物的占有、使用、收益、处分的权利。也就是说，所有人行使所有权时的方式主要是占有、使用、收益、处分等，这也是所有权的四项权能。 2.所有权的内涵：所有权是所有人对其物的一种全面支配权，支配权是所有权四项权能的上位概念，其基本含义是对物的排他性控制的权利。支配权通过所有权权能的不同组合运用而实现，支配的方式不同，所有权行使的形态也不尽相同。 二、所有权的特性 所有权属于物权，当然会具备物权的一般特性，但作为物权下位概念的所有权，与他物权相比，也具有自己所特有的一些特性。民法或者物权法研究者也大都从不同的角度对所有权的特性进行阐述或者归纳。笔者认为，所有权的特性有： 1.权能的完全性：即所有权是完全的、全面的支配权。物权不同，物权人享有的支配权的范围也不尽相同，所有权是自物权，其支配权 能是完全的，但他物权只是对他人的物在某一方面所享有的支配权，是不完全的支配权，例如土地承包经营权人，可以依法享有对其承包经营的耕地、林地、草地等占有、使用和收益的权利，但不具有处分承包土地的权利，四项权能因缺少处分权能而变得并不完全。 2.客体的有限性：传统物权法上，所有权的客体主要限于有体物与在法律上视为有体物并客观存在的物质(如电、热、能等)，权利不能成为所有权的客体，这与他物权有所区别，但他物权的客体除了物以外，还可包括某些权利，如权利质押产生的权利质权，即是以权利作为客体的。 3.地位的自主性：所有权具有自主性，它的存在既不依赖于其他权利，也不从属于其他权利，相反它是派生其他权利的源泉。如他物权即是由所有权所派生，物权法草案第46条规定：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。 4.期限的恒久性：所有权具有恒久性，不以期限为要件，一方面，法律不限定所有权的有续期间，另一方面，当事人在取得所有权时也无需设定其期限。他物权则一般是有期限的，只在法定或约定的期限内有效，期限到来之日就是权利消灭之时。 5.效力上的弹力性：所有权具有弹力性，其内容可以以不同方式行使，所有权的权能可以通过设定他物权或其他支配形式而与整体的所有权分离，然而所有权并不丧失，而权能的分离又是有期限、有条 件的，一旦条件丧失或期限届满他物权消灭，所有权就恢复其内容或权能圆满状态。 三、所有权的类型 根据不同的分类标准，所有权可以作出不同的分类规范。 (一)单一所有权与双重所有权 按照同一物上是否可以有两个以上所有权，所有权可以分为单一所有权与双重所有权。大陆法系国家的所有权形式都是单一所有权，日耳曼法中的所有权存在着双重所有权形式，英美信托制度中信托财产所有权也被学者称为双重所有权，即普通法上的所有权与衡平法上的所有权，或称为名义上的所有权与利益所有权。 (二)动产所有权与不动产所有权 按照所有权客体，进行划分分为动产所有权与不动产所有权。以动产为客体的所有权为动产所有权，如某人对其购买的洗衣机的所有权;以不动产为客体的所有权为不动产所有权，如某人对其购买的房屋的所有权。 (三)国家所有权、集体所有权、私人所有权、法人财产所有权、社会团体所有权 按照所有权的主体划分，我国财产所有权的类型主要分为国家所有权、集体所有权、私人所有权、法人财产所有权、社会团体所有权 等，其区分意义在于各种所有权的主体不同。国家所有权，是指中华人民共和国对于全民所有制财产享有的占有、使用、收益和处分的权利，是全民所有制在法律上的体现。集体所有权，是指劳动群众集体组织在法律规定的范围内对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。私人所有权，是指私人依法对其私人所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。法人所有权，是指法人依法对其财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。社会团体所有权，是指社会团体依法对其财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。 (四)公有财产所有权、私有财产所有权和公私混合财产所有权 按照财产所有制形式，所有权可以分为公有财产所有权、私有财产所有权和公私混合财产所有权。公有财产所有权包括国家所有权、集体所有权;私有财产权主要是指个人财产所有权以及私营企业或者私营团体财产所有权;公私混合财产所有权是指含有国家所有权、集体所有权以及私有财产所有权的一种混合形式，本质上仍然可以分别归属于公有财产所有权、私有财产所有权。 (五)单独所有权和共有所有权 按照所有