创鸿岭南明珠提案.ppt

如何让迁徙的大雁们 回归心灵的原乡 他们需要一个居住的理由 先让我们来观察下这些大雁 寻找到对他们胃口的说法 解决他们心中矛盾的问题 是项目制胜关键 用项目周边的规划勾起人们的怀旧情结 旧城改造让周边配套升级 地段升值空间无限 修建江畔一线景观带 既有岭南水乡风情 又完善区域环境 修缮菓仔池、东风河双人文景观传统元素融入现代风格 园林环境更贴合周边生活 用项目自身众多优势唤醒他们回归的心灵 创鸿品质项目的进驻，加之前文分析的利好因素，人气提升是必然。原老中心区位真正进化为集文化和经济为一体的重心地带。 项目自身众多优势唤起片区生活的全新升级 用项目自身众多优势唤醒他们回归的心灵 一副 龙腾祥舞，耀世明珠 关于项目投射旧时回忆的说法 以软广硬投的方式连续三级跳： 关于项目优势投射归家心情的说法 四大卖点展开阐述 2 清雅潮式风格 3 江岸水乡风格 2 媒体推广计划 宣传活动信息 电台广告 星空论坛广告宣传形象及活动信息 网络广告 榕城区到东山区主要线路车身 公车车体 设置卖点画面围墙 项目外墙包装 揭阳主要干道口——户外广告 户外设计 揭阳日报、南方都市报揭阳报广 及系列专版 报纸设计 类别 项目 内容 时间 2010.08.01——2010.08.22 物料制作 楼书、单张、折页、海报 现场传播 销售中心包装 导示系统完善/现场氛围营造 线上传播 第二阶段传播计划执行 3 公关活动 认知期 联合政府，举办一场潮汕民间特色的文化艺术节，现场既有极具当地特色的工艺品、美食也有表演等，其中穿插楼盘项目的物料布置。 此举可引发当地媒体的自发报道，也可通过该活动让受众对项目有潜移默化的认识。 民间艺术节 08.08 项目开盘形象户外 项目开盘形象报广 项目优势软文配合 围墙（延续） 公车广告加开盘横幅 折页及楼书（延续） 电视广告 网络、电台 关注期 认知期 炒热期 民间艺术节 “溯源岭南水乡”全民征集 市场概述揭开篇章 形象建立卖点分述 活动炒作拉近距离 市场攻略虚拟 关于项目周边规划 关于项目优势 关于项目开盘 …… 策略线 传播内容线 媒体推广线 公关活动线 …… …… …… 第一阶段形象户外 第一阶段形象报广 软广硬投系列三版 海报 第二阶段形象户外 第二阶段形象报广 卖点分述系列报广 围墙 公车广告 海报、折页及楼书 网络、电台 “声色岭南游园会”开盘活动 岭南水乡人文画册发布 开盘8.29 7.25 8.01 8.22 “溯源岭南水乡”全民征集 1 传播策略及内容 造项目开盘之势 全面收罗大众关注力 全面炒热开盘强势 电视广告 报纸广告 户外广告 电台广告 网络广告 车身广告 开盘活动 事件营销 2 媒体推广计划 榕城区到东山区主要线路车身 黏贴开盘横幅 公车横幅 星空论坛广告宣传开盘及活动信息 网络 揭阳日报、南方都市报揭阳报广 及系列专版 报纸设计 揭阳主要干道口——户外广告 户外设计 宣传开盘活动信息 电台 本港、翡翠、揭阳电视台 电视 类别 项目 内容 时间 2010.08.23——2010.8.29 物料制作 围绕开盘现场布置的物料 现场传播 销售中心 开盘导示系统完善/现场开盘包装氛围完善 线上传播 第三阶段传播计划执行 开盘活动 3 声色岭南游园会（08.29） 开盘 由于江南新城的中式建筑反应良好，同时临着一线江景，周边生活配套也十分完善。对于创鸿开发本项目具有一定参考性，建议安排一场具有岭南水乡特色的现场活动在江南新城售房处广场前，通过配合音乐、表演、民俗传统游戏活动和潮汕特色小吃等环境来丰富开盘的炒热活动。 岭南水乡人文画册发布 基于上阶段的征集，将入选作品汇集成册，在售楼处及活动现场进行派发 Ⅳ 其他方案 1 新东方主义风格 Ⅲ 推广思考 项目开盘形象户外 项目开盘形象报广 项目优势软文配合 围墙（延续） 公车广告加开盘横幅 折页及楼书（延续） 电视广告 网络、电台 关注期 认知期 炒热期 民间艺术节 “溯源岭南水乡”全民征集 市场概述揭开篇章 形象建立卖点分述 活动炒作拉近距离 市场攻略虚拟 关于项目周边规划 关于项目优势 关于项目开盘 …… 策略线 传播内容线 媒体推广线 公关活动线 …… …… …… 第一阶段形象户外 第一阶段形象报广 软广硬投系列三版 海报 第二阶段形象户外 第二阶段形象报广 卖点分述系列报广 围墙 公车广告 海报、折页及楼书 网络、电台 “声色岭南游园会”开盘活动 岭南水乡人文画册发布 开盘8.29 7.25 8.01 8.22 “溯源岭南水乡”全民征集 1 传播策略及内容 榕城随着年岁的沉淀，让人有太多牵挂的感情