0829梅陇镇商业.pptVIP

都市T台，作为一个概念已经率先在市场出现，为多数人记忆。 物质漫游，是一种消费状态和观念的展示，并可联想到画面感的呈现。 坚持梅陇镇现有的大背景，始终作为大都市舞台上的商业进行操作。 是热闹的街区，是繁华的街铺，是大社区的内核，是大都市的外场。 是商业街区,更是消费场。 T，一个舞台，有颜色，有状态，有声音，更有看头！ 目标消费力 一级客群：地源影响。周边数十个社区的数十万审美饥渴的深圳白领。 二级人客群：产品影响。大都市范围的乐淘、享乐族。 商业目标 商业售价：25000元/米。 溢价如何实现？ 支持点 可见支持，即相对值： 未来。（二线拓展区的发展与规划，地段、交通……） 大社区。（梅陇镇及周边累计的必然消费力） KFC。（华南首家KFC汽车店，领先进驻的号召力） 7米层高、中央广场、黄金比例、凹凸街面…… 提炼售卖 力图将项目优势整合推出，注入新的市场新鲜点，构成全新概念体系。 概念：SAE高光经济定律” Scene（城市景观） Attention（话题关注度） Experience（情景体验消费） 推广节奏 2006年底前结束销售。 蓄水期 9月初－－10月中旬开盘前 通过户外/报媒向市场告知，进行商业先期蓄水。 进行系列活动公关，重点借势KFC （如KFC签约仪式投资讲座，例：“为