浅谈休闲会所的经营-1.docVIP

VIP和认证会员浙江省饭店业协会；慧聪酒店商务网；《中国酒店》；中国酒店采购网；杭州市总商会广告会展业商会；中国酒店采购报第三届杭州国际酒店设备及用品展览会 会所不是一般的商用物业。它的始建便决定了它的特殊性。开发商建会所是为了使楼卖得更快些，同时客观上也为了使业主们的生活更方便，身份更尊贵。不能过高地要求一个商人像社工一样为社会做无偿贡献。但是，开发商也不能一味唯利是图，甚至欺骗买家。既然会所是作为生活配套而建，就必须完备它的配套功能，然后，才能谈赚钱。 　　开发商作为开发建房的承诺方，尽管没有法律上的责任，但开发商有责任将会所经营好。开发商是一个房地产经营者，会所是一个汇聚娱乐和健身的综合型商用物业，开发商本身未必是唯一合适的经营者。那么，会所经营向社会招租，从经商角度来讲，似乎也是合情合理的一条经营之路。但是，开发商必须对业主负责，必须对自己卖楼时的承诺诚信负责。 　　会所作为小区的生活配套，获利是理所当然的，而且是由投资者和经营者受益。在这种思路下，开发商就会所的经营向社会招租是合理的。会所不同于一般的商用物业，它因社区而建，作为业主的生活主要配套而存在；如果由其他人来经营，如何保障会所这个特殊的功能？如何保障业主的权利？换言之，如果不能完成这个功能，会所还有存在的必要吗？那不如开发商自己找块地建个会所性质的商用物业，向全社会开放经营，这样开发商的利润会高得多。 我再说两句，我们绿领俱乐部的宗旨是快乐、健康、关爱，应该说每个人有自己的兴趣、爱好，那么首先你要快乐，无论做什么事情你要心情好，要快乐，快乐的基础是要有一个好的身体，我们这个俱乐部给我们的会员提供了一个非常好的平台，能够让大家很自由，很开放的去运动，去把自己的身体搞好，有一个好的健康的身体。那么我们之所以生活在这个社会中，为了能够把自己生活过得好，自己的圈子搞得好，更追求的是为了回馈于社会，所以我们也非常究竟关爱这个主题，所以我们会定期的搞一些时尚的聚会，或者是一些慈善的活动，能够把我们俱乐部的精神和会员的热心回馈于社会，这是俱乐部为会员搞的这么一个非常的好平台，我今天也听到各位讲了自己俱乐部的特点，我们俱乐部应该说囊括了很多的特长，比如高尔夫春、夏秋都可以去打打高尔夫，像冬季我们有一个非常好的户外运动是滑雪，滑雪这个运动很多人都非常喜欢，很刺激。 　　【王雅芬】：所以说很感谢，各位的分享，这次短暂的交流就要结束了，我相信下面的交流还会源源不断，我们就感谢各位的参与。 　　【主持人】：谢谢，由于我们时间比较有限，比较让各位畅所欲言，但是有了这样好的开头，我们接下来会为大家提供更多这样的机会，让大家共同来交流。其实不管是高尔夫、马球也好，其实人的健康四大要素，第一最重要的是就是快乐，积极乐观的心态，第二就是我们充足的睡眠，第三就是适当的运动，第四要均衡的营养，刚才谈了这么多，就是说健康是最重要的，接下来我们进要互动的环节就是分享高端人士的健康话题。我们有爱康网董事长兼首席执行管张黎刚先生，青鸟健身总经理王成先生，全国政协艺术馆副馆长海伦。这一轮的嘉宾主持是广播电台的主持人。 追求健康、快乐的展品范围： 1、 酒店设备系列：宾馆饮水系统、中西餐具、酒具、茶具、餐馆器具、镀金（银）餐具、陶瓷器皿、玻璃制品等。2、 清洁设备系列：各种清洁机械、洗衣房、整烫设备、清洗剂、空气清新剂。3、 娱乐休闲设备及技术：钢琴、小提琴、自动麻将机、健身器材、休闲用品、视听卡拉OK设备及技术、保健产品、宾馆有偿用品等。4、 餐饮系列及技术：厨房炊事机械、饮料点心制造设备、啤酒酿造设备、食品机械、空调制冷设备、橱柜、冷柜、制冰机械、洗碗机、咖啡设备、西点原料、烘烤制品及设备、餐饮管理系统、点菜系统。5、 酒店大堂系列：收银系统、酒水车、行李车、雨伞架、灯箱、世界钟、指示标牌、感应门、壁画、自动擦鞋机、灯饰、雕塑、瓷器、果皮箱等。6、 酒店客房用品：客房家私、酒店办公家具、保险箱、冰箱、台灯、落地灯、客房专用话机、房外家私、床上用品、装饰布艺、针棉织品、地毯、窗帘、观赏植物、一次性用品、旅游工艺品等。 7、 酒店服饰：酒店制服、礼服、职业装等。8、 酒店节能产品：节能空调、太阳能、智能中央空调节电设备、中央空调风管清洗设备及技术、节水设备及技术、节能电器电子设备及技术、空气净化设备。